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好宅生活家
2019/04/12 第380期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

北市捷運線 淡水信義去年交易夯、板南線大衰退
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
房仲統計,北市境內五大捷運線,去年交易量以淡水信義線1,193件最多,其次為文湖線、松山新店線、中和新蘆線。板南線,去年僅542件,不到淡水信義線一半,敬陪末座。 和2017年相比,松山新店線交易量增加23%最多,文湖線、淡水信義線持平,中和新蘆線、板南線均不增反減,板南線衰退16%最多。 永慶房屋業管部謝志傑經理表示,淡水信義線通車早、捷運站最多,周遭地區發展較為成熟,交易量 …more

今年第1季建物買賣增幅 高雄、台南逆勢成長
記者鄭維真╱即時報導聯合報
今年第1季不動產交易統計出爐,建物買賣移轉棟數,高雄增幅居冠,台南第二名。圖∕台南市政府提供
今年第1季不動產交易統計出爐,建物買賣移轉棟數,相較台北、新北、桃園、台中等4都,高雄增幅居冠,台南第2名,台南市地政局長陳淑美表示,該季房屋交易量分布集中在原台南市區周邊以及南科地區。 南市地政局指出,該季土地移轉11987筆,與前一季相較,土地筆數減少1043筆,減幅8.00%;建物買賣移轉棟數5350棟,增加184棟,增幅3.56%。由於這一季適逢農曆過年期間及228連假,交易天數減少 …more

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋
記者游智文╱即時報導經濟日報
元利信義聯勤。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6161582_CENTER_0@–> 看好台商回流買氣,去年北市純百坪豪宅案爆出850億元大量,不少人認為今年應更多。但市調統計,台北市今年第1季沒有整棟百坪以上豪宅推案,第2季也掛蛋,可能出現十幾年來首見全年沒有純百坪豪宅建案。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,受惠台商回流,北市百坪以上豪宅案去年銷售不錯,但是先前台商回台是鮭魚回流,這波回來的卻多是「鯊魚」,出手殺價又 …more

專家帶路∕國父紀念館商圈 巷內中古華廈 換屋族可留意
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_6139683_LEFT_350@–>國父紀念館擁有廣大綠地、環境清幽,加上區域緊鄰信義計畫區,數十年來獲得自住買盤的青睞;信義房屋仁愛店專案協理吳正義分析,由於商圈位於市中心精華地段,房價相對較高,認為首購預算可能要到總價2,500萬元,換屋族出手總價則需到3,000多萬至5,000萬元。 吳正義表示,國父紀念館商圈由於地段精華,可能較適合有家裡資金大力支持的首購買方,像是總價2,5 …more

一樣東區兩樣情 宜蘭東區崛起房市往前衝
記者游智文╱即時報導經濟日報
宜蘭東區 圖∕台灣房屋提供
北市東區人潮減少,近來深陷困境,宜蘭市不同,隨陽明大學附設醫院東遷,宜蘭市東區近年快速發展成新商圈,由於房價相對便宜,一坪14萬上下,吸引在地自住買盤 ,已成區域房市新亮點。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,宜蘭市區以火車站為界劃分為西區、東區。西區因發展早,商圈成熟,加上擁有陽明大學附設醫院、宜蘭大學,過去為宜蘭人購屋首選,房市相對熱絡。 2016年陽明大學附設醫院東 …more

名人找個家∕顏銘傳 重機能交通
記者吳秉鍇∕高雄報導經濟日報
顏銘傳小檔案
身兼高雄市倉庫公會理事長的啟昌船務代理公司董事長顏銘傳,從首購到換屋,以生活機能完善和交通便利性作為兩大選擇條件。他同時建議購屋要量力而為,不要做「房奴」。<!–@IMAGE_6140324_CENTER_600@–> 顏銘傳回憶說,1978年,他從金門服完兵役返回高雄後,即繼承家業。隔年獲父親贊助20萬元的頭期款,在新興區的林森路、球庭路交叉口,以總價100多萬元買了一間20餘坪的大樓兩房產品,作 …more

快樂家居

日光花房
居住用的空間,往往都是屋主性格的真實體現,當然也可以是長久以來的夢想實踐!對於從事婚儀企劃、熱愛花藝的女主人來說,「童話式的浪漫」絕對是生活中不可缺少的養分,於是以白為主的清麗、精緻唯美的場 …more

雕琢專屬品味的個性居所
家,是居住風格的個性體現,不過室內設計最怕就是一言堂,沒有讓需求被滿足,就無法激發出雙贏的設計創意,為此設計師葉伊玲根據每個人的性格,找出適合全家人的氣質與特色,並讓每位居住成員都提出想法參 …more

山色爛漫 清泠優雅居
空間設計讓人著迷之處,不僅是量身訂製的專屬性,更在於每次創作完成的結晶,都幻化為一幕幕引人入勝的風景。 除了屋子裡各種精緻情節,足以彰顯主人以往的情感記憶,甚至展望未來的生活態 …more

房事情報

北市迷你建案僅7坪 室內只容一床一櫃一桌…
記者游智文╱即時報導經濟日報
取自google map
隨市場信心回升,投資、置產需求浮現,推案市場又出現迷你套房建案。市調指出,北市文山區近期有新建案釋出投資型套房,最小坪數僅約7坪,主力坪數約8坪、廣告戶總價588萬起,坪數與總價均創下目前台北市銷售中建案最低紀錄。 根據住展市調,個案位於指南路,面政大校園,近政大實小,基地137坪,規劃7~28坪,套房及2房產品。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,先前房市熱絡時,市場有不少權 …more

高雄 橋頭區異軍突起
記者林政鋒∕高雄報導經濟日報
高雄3月房屋買賣移轉熱區,橋頭區異軍突起勇奪第一,總量高達506戶,比第二、三名的鳳山區等高出100戶以上,住商不動產企研室經理徐佳馨說,主要是受到預售屋完工交屋帶動。 高雄市不動產開發公會幹部說,高雄市平均每年對新成屋的需求約在6,000至8,000戶,經過這幾年來的等待以及沉澱,港都目前新成屋供給減少,感覺上已有效去化,所以很多建商改推預售宅,不過楠梓、鳳山、橋頭等二環、 …more

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