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好宅生活家
2019/04/19 第381期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
想要交通便捷但又要房價划算,不少人會直覺選擇捷運末端站來置產。中信房屋統計雙北捷運已通車路線近5年住宅交易資料發現,同樣是末端站,但成交單價竟相差將近74萬元,同時也存著大幅房價波動差距。 根據統計,住宅高價位前3名分別是位於台北市信義區、松山區和南港區的象山站、松山站與南港展覽館站。5年來每坪均價分別為93.16萬、67.46萬與52.71萬;而房價最便宜的3站分別是位於新北市 …more

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
高鐵桃園站、新竹站的房價約台北站的四成,吸引不少台北民眾南漂購屋。圖為新竹高鐵站周邊房市。陳美玲/攝影
據內政部實價登錄資料,高鐵台北站及桃園、新竹、台中這三個主要通勤站的周邊平均房價,台北站每坪65.8萬元、桃園站26.5萬元、新竹站25.2萬元、台中站18.0萬元。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,從近三年的平均房價走勢來看,台北市價格已有修正,但價格仍是其他縣市的1倍以上,因此許多在大台北地區上班的購屋人會選擇台北周邊區域,以捷運、客運或開車、騎車通勤,自從高鐵推出定期 …more

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題
記者呂翔禾╱台北報導台灣醒報
Sway分析台灣房市最主要問題就是囤房稅比其他國家低很多,造成台灣炒房情況嚴重。
<!–@IMAGE_5986065_CENTER_0@–> 「你大概是台灣唯一租房子的黨主席了。」時代力量14日舉辦演講,請到了知名房市界網紅Sway與黨主席邱顯智對談,會中Sway分析台灣房市最主要問題就是囤房稅比其他國家低很多,造成台灣炒房情況嚴重。他希望邱顯智可以推動立法,不過邱顯智也表示,時代力量立委席次不夠,要立法很困難。

邱顯智分享他過往租房經驗稱,很感謝現在的房東很久都沒調租金, …more

台中房市熱 剛性買盤出籠
記者宋健生∕台中報導經濟日報
延續329檔期熱潮,四天春假台中房市跟著熱起來,包括遠雄、總太、國聚、久樘及精銳等主打剛性自住買盤建案,紛傳出銷售佳績。
<!–@IMAGE_6172370_CENTER_0@–> 延續329檔期熱潮,四天春假連假全台觀光景點人潮爆滿,台中房市也跟著熱起來,其中包括遠雄、總太、國聚、久樘及精銳等主打剛性自住買盤的建案,都紛紛揮出漂亮的春天全壘打。 市調指出,上述建商所推的個案如「遠雄之星6」、「總太2020」、「國聚之境」,「久樘快樂天鵝」、「精銳潮」,銷售成績亮眼;豪宅市場也緩步增溫,「忠泰老佛爺」、「陸府植森 …more

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相
綜合報導聯合新聞網
<!–@IMAGE_6177743_CENTER_0@–> 台北市老字號民生社區,近年來隨著轉型擁有許多文青咖啡店,社區內擁25座公園,純住宅區的林蔭大道更成為景色優美之地。有網友發文詢問「民生社區厲害在哪裡」,為什麼會成為地標,引起網友熱烈討論。 有網友在《批踢踢實業坊》上發文,他表示自己非台北人,第 …more

名人找個家∕蕭長瑞 瞄準潛力房
記者邱金蘭∕台北報導經濟日報
財團法人新世代金融基金會執行長蕭長瑞說,買個家,挑對「潛力房」很重要。35年前他就買下現在內湖的房子,隨著都市建設發展,住家附近交通便利性愈來愈好,房價也跟著水漲船高,讓他到現在都相當滿意當初的決定。 個性節儉的他,不太喜歡被銀行從薪水裡扣掉房貸的感覺,所以買房子不想跟銀行貸款,蕭長瑞在1984年退伍後,就先向媽媽預借「創業、成家」基金,在內湖買了房子,再以孝親金分 …more

快樂家居

別多花錢買家中最沒用的「5種家具」 用半年保證後悔
記者劉小川╱即時報導聯合報
家裡有浴缸,但其實用不到幾次啊!圖∕摘自Pelexs
最近準備添購家具,或是家裡重新裝潢嗎?有些裝潢費用不能省,也有不少必備家具,但有些傢俱,乍看很喜歡,但用久了,就一定會後悔。 以下5種家具,就千萬要考慮清楚,因為都是最沒用的啦!

吧台

很多人都會幻想家裡要有吧台,這樣偶爾可以喝點小酒,跟朋友坐在旁邊,一起聊人生,但等到裝了之後,就會發現,一年根本用不到幾次,想喝東西到餐桌上或沙發 …more

家具居然會要人命!盤點5大奪命家具 你家有幾項
記者劉小川╱即時報導聯合報
密閉式的衣櫃,是隱形殺手。圖∕摘自Pelexs
每個人家裡都有家具,但除了追求美觀之外,有注意安全性嗎?其實家中有不少家具,根本就是隱形式的殺手,以下盤點5大奪命家具,快看看自己家裡中了幾項?

抽屜五斗櫃

幾乎每個人的家中都有不一樣大大小小的收納櫃,如落地大衣櫃、床頭櫃、電視櫃、抽屜式書櫃等等。這可能對於成年人來說,並不是什麼威脅性的傢具,但對於小孩子的安全而言,卻隱藏的致命 …more

搬家前好苦惱 該拿舊物怎麼辦?
記者仝澤蓉∕台北報導聯合晚報
不論是畢業生準備打包回府,或是找到新工作,要到其他地方履新,搬家的時候總有一些巨大、占空間、搬不走或是不想帶走的家具,買東西靠智慧,處分時又何嘗不是,無法帶到新家的物品基本上可分為四大類,搬家達人建議先釐清物品種類,再分門別類為這些曾經的心頭好,找到下一個歸宿。 在搬家前除了忙打包裝箱外,經過一番整理後,總會有許多不想裝箱、想丟又捨不得的東西,大自彈簧床、電冰 …more

房事情報

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相
記者游智文╱即時報導經濟日報
<!–@IMAGE_5022203_CENTER_0@–>主計總處日前公布租金指數,仍創新高,已連續51個月上漲。房產學者分析,房價下修了,租金卻一路上升,有兩個可能,一個是愈來愈多人買不起,被逼租屋;一個租屋市場是買方市場,房東要漲就漲。兩個原因都讓人無奈又心酸。 景文科技大學財務金融系副教授章定□近日在臉書發文表示,租金每月上漲,已經不算是新聞,令人不解的是,為什麼房價下修了,租金卻 …more

辦公室空置率創新低 全球喊缺貨
記者游智文∕台北報導聯合晚報
<!–@IMAGE_6181963_CENTER_0@–> 不只北市辦公市場供不應求,仲量聯行指出,去年全球辦公室空置率11.3%,也創歷史新低,全球辦公室都呈現供給缺貨情況。 仲量聯行近日發布全球商辦研究報告,2018年全球辦公室去化量達4300萬平方公尺(約1300萬坪),較2017年成長5%,創歷史新高,在辦公空間持續大幅去化下,空置率下探至11.3%,達歷史新低。 仲量聯行分析,各主要城市辦公室需求主要都來 …more

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