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好宅生活家
2016/09/09 第249期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

高鐵通車 南港房市看到那道光
記者游智文/台北報導聯合晚報
高鐵南港站今年7月通車,結合台鐵、捷運、高鐵形成「三鐵共構」車站。
北市南港車站7月1日「三鐵合體」,房市表現,引起不少人關注。當地房仲表示,高鐵通車並未讓南港看屋人氣上升,但買賣雙方價格認知有拉近趨勢,房市似乎已看到隧道口的光。 業者:有機會議價 業者建議如果已有中意物件,可試著出價,目前只要低於實價一成內,屋主都願意談,而且有機會成交。 南港車站原本有 …more

房貸鬆綁救不回房價 這裡跌最深
記者游智文╱即時報導經濟日報
央行全面鬆綁房貸已半年,官方資料顯示,多數鬆綁區交易量並未明顯回升,房價也無起色,尤其是北市大安、信義區,房價跌幅仍達15%、13%,名列北北桃跌勢最重前五名。 其他房價跌較深的是新北市八里、新店、桃園龜山。八里房價較2014年高點下跌19%,目前暫居北北桃鬆綁區跌幅第一,龜山跌16%排名第二,新店跌幅為13%。 央行自2010年起祭出四波信用管制,管 …more

買預售屋殺價殺很大 這些區域都砍出了見骨價!?
記者游智文╱即時報導經濟日報
最新預售屋市調指出,大台北以北市中山區議價空間最大,約24%,也就是開價打76折,平均一坪可殺32萬元,其次為新北汐止區,開價和成交價落差達一坪10.5萬元。 八里、三峽分居三、四名,議價率也都在2成以上。 整體來看,雙北市建案平均議價率均在15%上下,也就是成交價約為開價的85折。 住展雜誌今天發布第二季新成屋、預售屋建案議價率調查,台北市議價 …more

高雄 1字頭…買家最愛
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
高雄目前以1字頭房價最受買家青睞。
房市大環境低迷鈍化,讓利成了促進銷售最佳武器,市場開價變得實在,1字頭房價最受歡迎,二手中古屋降幅加速,以便能趕在年底前售出,市場讓利降價風潮一波接一波。 根據高市不動產開發公會房屋市場分析顯示,景氣低迷加上市場預期政府打房政策,今年全年的房屋交易量將比去年萎縮,買賣移轉件數恐跌破3萬件,創歷年新低紀錄。雖然景況不佳,但是與中北部 …more

新舊房屋交錯 首購換屋皆宜
記者陳景淵/台北報導經濟日報
萬華新舊房屋交錯,選屋最好能有達人帶路,信義房屋萬華店主任黃子洋表示,購屋者應先衡量自身付款能力,首購者可以1,000萬元上下為基準,換屋者可選區域內知名建案,之後想出手轉售亦有市場。 現階段萬華車站BOT案附近的建案中,首購族可以選看的物件為青年新城,其優勢位在捷運萬大線上,位在南機場旁,生活機能十分健全,且面青年公園,在交通、綠地及 …more

總樓層愈高 房屋稅愈重
記者林潔玲/台北報導經濟日報
房屋總樓層愈高,相較透天厝或是一般平房的房屋稅稅負愈重,房屋稅繳越多。房屋稅計算基礎為房屋現值,影響房屋現值的要素包括房屋標準單價、折舊與路段率,而大樓越高所使用的建材相較一般平房或是透天厝高,因此房屋總樓層越高房屋稅繳越多。 一般民眾常疑惑:透天房價普遍比公寓大廈高,但為何公寓大廈繳的房屋稅比透天厝高? 房屋現值是由房屋標準單 …more

快樂家居

涼感居家 通風降溫 在家像度假
記者楊美玲/台北報導聯合晚報
居家陽台也能成為野餐天地,只要巧妙地運用陽台空間,就能在家慢活度假。
9月開始天氣受到低壓帶接近,漸趨不穩定,使得連日高溫可望稍微緩解,減少使用冷氣的時間。永慶居家中心經理何政熹表示,雖然早晚感覺還是稍有涼意,但白天陽光露臉時間較長,高溫仍會超過30度,只要掌握降溫四大招,就不用擔心吹冷氣又怕昂貴電費吃不消,輕鬆打造涼感居家環境。 頂樓鋪保 …more

度假模式啟動!充滿自然休閒氣息的古典別墅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 雲方室內設計】 ▎CASE DATA 設計公司:雲方室內設計 設計師:潘仕敏 房屋坪數:120坪 居住成員:5人 房屋狀況:毛胚屋 設計風格:古典風格 房屋類型:別墅 空間格局:1F-玄關、客廳、餐廳、廚房、客用衛浴 2F-起居室、小孩房x3、長輩房、衛浴x2 3F-主臥室、更衣室、主臥衛浴、書房、視 …more

走進設計師的家!潮流復古宅創意無限
幸福空間聯合新聞網
▲ 使用智能科技系統,在復古宅裡享受科技生活。
【作者_幸福空間/圖片提供_ 游明陽/哲嘉室內規劃設計有限公司】 室內設計師經常用心於「別人的家」,依照屋主的需求,成功打造無數個完美案例,但許多新奇有趣的概念、大膽的設計卻無法展露一手,那麼,天馬行空的想法就在自個兒家實踐吧!具有文化素養的游明陽設計師,於自家延續台灣老眷村的復古情懷,結合北歐工業風的格調,並細心於格局配置、挑選建材及家具軟件三方面,打造新舊交融 …more

房事情報

準備奧運 東京聚焦灣區
記者游智文/台北報導聯合晚報
晴海地區可望成為東京最具代表性的住宅新市鎮。
里約奧運閉幕,東京奧運話題快速增溫,各項不動產題材也成跨海投資國人關注焦點,日本信義表示,灣岸地區重大建設多且密集,預料將是東京房市新亮點。 灣岸地區目前最受注目的題材是位於晴海的奧運選手村,將興建21棟、高14層至17層的大樓作為選手村使用,賽事結束後,建築將翻新改裝,與另兩棟超過50層的摩天大樓整併為全新住宅區,預計2024年完工,屆時 …more

上海新房大賣 8月每平米飆漲5000
中國新聞組/上海2日電世界日報
中原地產數據顯示,8月最後一周,上海市新建商品住宅成交已連續五天破千,8月31日更是達到單日成交1123套。需求在爆炸,而新增的供應卻未能同步跟上。據鏈家數據,8月上海市新建商品住宅供應量為39.8萬平方米,環比還下滑了49.4%,同比下滑48.7%。 每日經濟新聞引述上海市房地產交易中心數據顯示,整個8月,上海共成交一手房2萬2548套;截至1日下午6時53 …more

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