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好宅生活家
2017/06/09 第287期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

新鮮人租屋熱區…內科房東變友善 南京金融圈漲5%
記者游智文╱即時報導經濟日報
南京東路金融商圈 記者游智文/攝影
畢業季來到,新鮮人將進職場,台灣房屋統計北中南幾個產業集中、就業機會較多區域,今年住宅租金有漲有跌,高雄夢時代一帶上漲8%最多,內科園區下修7.3%,對新鮮人最有利。 至於租金負擔,以南京東路三段金融商圈最重,實價資料,當地住宅平均每坪租金約1621元,較去年上漲5%。其次為外商、百貨雲集的信義商圈,一坪約1400元。內科園區在1100元左右。 台中 …more

六都小回春… 賣方硬了買方軟了
記者游智文/台北報導聯合晚報
房仲統計5月房價,一改以往緩跌格局,六都除了北市之外,其餘房價均上揚。業者表示,近期房市景氣好轉,屋主態度明顯轉硬,但有價就沒量,房市交易動能近來明顯下滑。 各家房仲業者統計5月市況,永慶、台屋、住商不動產5月交易量都較4月下滑,量縮約5%到一成間。 永慶房產資深經理謝志傑表示,近期國內外經濟利多訊息充斥,賣方態度改變,由前幾個月認同 …more

醫院周邊住宅 有人愛有人不愛
記者游智文/台北報導聯合晚報
雖然實價資料顯示,大型醫院周邊住宅價值高,但房仲業建議不論自住或置產,出手前最好多次、不同時段看屋,了解生活起居是否會受到干擾。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,住家附近有大型醫院,有優點,也有缺點。大型醫院人潮多,連鎖店家爭相進駐,生活採買機能多能不斷提升,離醫院近,對於銀髮族而言,看病拿藥也比較方便。 不過大型醫院救護車出入頻繁 …more

法拍增溫 自住客撿便宜進場
記者游智文/台北報導聯合報
法拍市場近來交易熱度有增溫現象。
法拍市場近來明顯轉熱,業者統計,台北市三月以來競標的法拍屋有多達廿五間,最高甚至有廿九組人競標;但很多房子是三拍或是四拍,底價都遠低於市價。法拍業者表示,根據投標情況資料顯示,法拍市場主力仍是自住客,多持撿便宜心態進場。 近幾年法拍市場相當冷清,根據官方統計,法拍拍定量自二○○九年後一路下降,二○○九年約二點八萬件,二○一四年下 …more

婆婆媽媽力量大 這處破舊社區灰姑娘變公主
記者游智文╱即時報導經濟日報
北市「水源路四五期整宅」。圖/吳聖洪提供
北市「水源路四五期整宅」都更案今天上樑,預計明年2月完工。此都更案更新前共178戶,沒有建商介入,住戶自己整合,自己招標營造廠,只跟一銀融資就完成都更。 協助都更規畫的建築師吳聖洪說,由於沒有建商介入,每戶約花600萬元,不過都更前每戶只有8~10坪,都更後可分回室內20~30坪。都更前房子沒電梯沒車位,都更後每戶都有車位。 她表示,都更案能夠 …more

北商圈熱門 南別墅搶手
記者游智文/台北報導經濟日報
法拍市場近來明顯轉熱,業者統計,台北市3月以來競標的法拍屋多達25間,最高甚至有29組人競標;但很多房子是三拍或四拍,底價都遠低於市價。 法拍業者表示,根據投標情況資料顯示,法拍市場主力仍是自住客,多持撿便宜心態進場。 近幾年法拍市場相當冷清,根據官方統計,法拍拍定量自2009年後一路下降,2009年約2.8萬件,2014年下降至約5,900件。2015、2016年房市深陷低迷,法拍屋也乏人問 …more

快樂家居

中古屋翻新! 3重點改造高CP值休閒人文居
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 春雨時尚空間設計】 ▎CASE DATA 設計公司:春雨時尚空間設計 設計師:周建志 房屋坪數:25坪 居住成員:1人 裝潢費用:168.5萬 房屋狀況:老屋翻新 設計風格:休閒多元 房屋類型:標準格局 空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥房、客房、衛浴 主要建材:超耐磨木地板、木紋石、 …more

達人分享 與毛小孩共住的幸福空間
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 本內容節錄自編輯精選好書《狗狗與我們同住,舒適又自在》】 適合人類居住,有時候對狗狗其實不是那麼合適,特別為狗狗保留的動線設計,對人類說不定反而是種不便,為了讓家人們過上更好的生活,讓專業愛狗人士.愛犬家住宅團隊用心規劃、精心設計,提高雙方居住品質,打造家人最滿意的住宅! ● …more

超吸睛的居家科技!3種居家未來趨勢一次看
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ Hayo 、Sobro、Kuri】 關於未來生活,我們總有許多從科幻電影裡投射出來的想像,像是電影<回到未來>裡預言2015年每個人家裡都會有的基本「聲控」功能,現在的科技已經辦得到,但卻還未被廣泛運用。想來除了科技發不發達外,實用度、必要度、民眾願意買單的程度,也都影響著科技在我們生活中所扮演的角色。 ▌未來趨勢1:懶到不能走 …more

房事情報

新政影響 北京新房市場持續低迷
大陸新聞中心/綜合報導聯合報
受「3.17」樓市調控影響,北京房地產市場正在迅速降溫。據偉業我愛我家集團市場研究院數據統計,5月北京新建商品住宅(不含保障房)共網簽2912套,同比2016年5月下降38%。 中新社報導,從整體來看,北京新建商品住宅的每月網簽量一直維持在2700套至3000套左右,5月網簽量明顯低於2016年月成交4000套以上的水平,受樓市新政影響,北京新房市場依舊持續低迷。 遠郊區仍是北京新房市場的主要 …more

金邊精華區 台商新建案J Villa登場
台北訊經濟日報
受到一帶一路、泛亞鐵路通車在即、亞投行等題材發酵影響,許多投資者開始將眼光瞄準東盟十國中,位居貿易核心位址的柬埔寨。 集政治、金融、商業、交通、學區、使館特區於一身的BKK(萬景崗區),是柬埔寨首都金邊市首屈一指的核心CBD,此區共分為三大區,而BKK1正是其中最核心優質的區塊,西哈努克大道及若羅墩大道十字軸上銀行商辦林立,儼然就是金邊的華爾街,不僅是外僑、企業、觀光 …more

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