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好宅生活家
2017/06/16 第288期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

大直屋主好強!交易這麼慘 房價仍撐住
記者游智文╱即時報導經濟日報
大直重畫區房價堅挺,均價維持在九字頭。本報資料照
大直重畫區近年被北市府盯上,包括查豪宅稅、查違規商業宅等。房仲統計實價資料,今年第1季大直重畫區僅24筆交易,扣掉3筆親友交易,實際僅成交21件,等於一個月成交7件。 位於大直重畫區旁的捷運大直站,似乎也遭波及,400公尺內,今年第1季只成交6件。 不過大直重畫區房價仍然堅挺,近三年房價沒什麼下跌,成交價始終保持在九字頭高檔,今年第一季甚至逆勢上揚,顯示大直屋主實力雄厚, …more

建商去化餘屋拚現金 百億成屋大降價
記者陳美玲/台北報導經濟日報
建商拚現金,啟動降價策略衝買氣;皇翔董座廖年吉、興富發董座鄭志隆昨(13)日在股東會上均表示,手中成屋案會視市場、個案狀況,啟動降價策略,快速回收投入建案的資金。外界初估規模可達百億。 去年第4季興富發集團總裁鄭欽天決定全力出清旗下餘屋,部分新案平均價格下調一成,若一次購買多戶,價格還可以談。去年松江一號院出現一次購買七戶的大戶, …more

已有二個鬼城還不夠? 新北鬼城恐真的遍地開花
記者劉宛琳╱即時報導聯合報
新北市淡水區淡海新市鎮一期。本報系資料照
時代力量新北市黨部今開記者會表示,「淡海新市鎮」及「新莊副都心」空屋率過高,是因為犯了缺乏整體視野、人口評估太粗糙、修正機制沒作用、錯誤規劃複製中等4大病灶,而且可能在「塭仔圳 …more

高雄1字頭蛋白宅 首購族愛
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
港都高雄5月房屋買賣移轉比4月大增23%。
高雄房市5月買賣棟數移轉比4月大增23%,但是與去年同期相比增加1%差異不大,市況持續整理中,前三大交易熱門行政區為鳳山、三民、楠梓,仍以1字頭房價、首購族群為主,讓利建商進帳豐碩,餘屋去化加速,是最大贏家。 住商不動產企研室主任徐佳馨說,高雄房市5月比4月好,主要來自自住型剛性需求,從買賣移轉棟數前三名的鳳山、三民、楠梓觀察,此三區長年 …more

專家帶路/千萬元三房 主流買盤愛
記者郭及天/台北報導經濟日報
信義房屋新莊民安店店長郝旺表示,民安商圈房屋釋出量少,周轉率低,每年每個社區至多就是個位數戶數交易,總戶數500多戶的「五福臨門」社區,去年也才一戶交易,因此造就了民安商圈房價的高度穩定,不如新興區域房價大幅波動,以「頂好京城」為例,2014年房價約每坪32萬元,去年跌至30.5萬元,目前成交價在每坪30萬元以上。 郝旺表示,民安商圈的公寓產 …more

名人找個家/故宮晶華執行總監楊惠曼 愛清幽景致
記者黃冠穎/台北報導經濟日報
故宮晶華執行總監楊惠曼有過二次買房經驗,因為來自花蓮,喜歡有陽光又安靜的地方,北上工作後選定了關渡居住,都是自住,不為是投資,只講究自身需求與舒適。 談起台灣食藝第一把交椅,應屬楊惠曼。她以翠玉白菜、肉形石、毛公鼎等故宮藏寶為靈感打造佳餚,聞名遐邇,甚至隨故宮展覽赴日設宴,而她獨鍾關渡的清幽景致,充足的空間也可收集藏書。 楊惠曼 …more

快樂家居

老屋翻新前 一定要知道的4大體檢重點
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 優尼客空間設計有限公司、春雨時尚空間設計、摩登雅舍室內裝修設計有限公司】 想換一個完美新家,不一定要買新成屋才能辦到!在這個低薪高房價的世代,越來越多人選擇直接改造中古屋,但中古屋翻新前,到底有哪些體檢重點是你我不可不知的呢?這次就讓小編整理中古屋翻新的4大體檢重點,快來看看你家是不是也存在這些疑慮吧! Poin …more

小坪數x小預算 60萬實現時尚豪宅夢
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_十米國際設計】 在高房價的年代,「小坪數大坪效、低預算高CP值」已成為現代人對住宅的首要追求。因此,掌握這兩項重點概念,十米國際設計以60萬左右的精實價格,悉心規劃12坪空間的格局動線、機能配置,同時兼顧設計的美感表現,讓一人居住的屋主,在精華地段中擁有屬於自己的時尚小豪宅。 溫潤的木色蔓延一室,在暖黃光源的投射下,交互映出室內濃厚的溫馨感 …more

燈光照明與居家風格的完美搭配
DECO+家聯合新聞網
隨著現代風、極簡風、工業風、北歐風成為潮流趨勢,大為盛行,許多空間照明都採用單一光源,形成個別區域具備強烈的照度,雖然能夠表現出空間的層次感,卻容易讓人感到刺眼,形成視覺壓力。亞曼尼燈飾.照明-邱顯亮總監認為:舒適和諧的光源,更是居家照明最理想的配置。 照明設備的聚光性與均光性 隨著科技進步,照明設備的選擇也更加多元,配合 …more

房事情報

港房均價2700萬 家庭年收入17倍
台北7日電中央社
不動產業者仲量聯行今天發表報告指出,香港一般住宅的均價為港幣700萬元(新台幣約2700萬元),是平均家庭年收入中間數的17倍;而今年香港房價預測將上漲10%至15%。 香港中通社報導,仲量聯行今天在香港發表「土地及住宅市場回顧」報告,提及上述內容。 報告指出,香港房價自1997年主權轉移20年後,最高曾較當年房市高峰期高出75.9%。 報告說,在港府打房措施下,新屋成交仍然暢旺,主要是 …more

北京猛打房 學區房降價400萬也難賣
北京12日電中央社
北京市祭出「史上最嚴」房市調控政策。
中國大陸北京市祭出「史上最嚴」房市調控政策近3個月,原本價格很硬的「學區房」也扛不住。有屋主20多天來降價人民幣90萬元(新台幣約405萬元),房仲仍認為很難賣掉。 北京日報今天報導,北京市陶然亭地區一戶60多平方公尺(約18坪)的二房一廳中古屋已4度降價。過去20多天,開價已從人民幣810萬元降至720萬元(新台幣約3242萬元)。 陶然亭多處社區位處 …more

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