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好宅生活家
2017/06/23 第289期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

大台北年輕人搬到哪?數據顯示往「淡海新市鎮」移動
記者游智文╱即時報導經濟日報
位於淡海新市鎮內甲山林水公園建案前的兒童公園。記者陳再興/攝影
根據內政部統計,新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人,僅次於平溪區的2.05人,是大台北主要行政區中,家庭人口最少的行政區。 天時地利不動產總經理張欣民表示,此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區,在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下,拉低了淡水家庭人口數。 他預料此一趨勢短期內不會改變,淡海新市鎮1、2字頭房價,可望 …more

台中人口增 捷運沿線房市交易竟慘跌六成
記者游智文╱即時報導經濟日報
台中捷運綠線。有巢氏房屋提供
台中捷運綠線工程已完成近七成,力拚2019年底全線通車,房仲業統計實價資料,沿線各站房價今年Q1與去年同期相比,波動不大,但交易量多大減,減幅最多達六成以上。 根據有巢氏房屋統計,今年Q1台中捷運沿線各站周邊成交行情與去年同期相比,有漲有跌,漲跌幅在5%之間。交易量方面,除G10站維持平盤,其餘各站均呈減幅,以G4站減幅約6成最多,G12站減幅57%次 …more

中古屋不妙 板橋新舊屋一坪只差4萬了
記者游智文╱即時報導經濟日報
板橋屋新屋破盤殺到三字頭,拉近新舊屋行情。記者游智文/攝影。
實價資料顯示,預售屋破盤戰擊新成屋市場,拉近新舊屋行情,板橋新屋、舊屋價差縮小至僅8%,一坪只差4萬元,土城、中和價差也都在15%以內。 永慶房產集團資深經理謝志傑表示,新舊屋行情拉近,同一區域,買方會優先選擇新屋,不然就是拿新屋價格殺中古屋,對中古屋主不利。 近來大台北多個地區出現預售案以破盤價搶市, …more

高雄 輕豪宅交易熱
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
「國城捷運世代」就在捷運紅線R20出口對面。
高雄國城建設近來在豪宅市場多有斬獲,中鋼總部附近的「賦格」、中華、復興路的大案都受矚目,當前國城北高雄楠梓加昌路捷運R20站旁的「捷運世代」輕豪宅大樓賣得嚇嚇叫,為市場捷運宅焦點。 國城建設表示,「MRT捷運世代」基地1,357坪、三面臨路座南朝北,規劃22至51坪、地上15樓、地下三層,部分棟別可眺望海洋科技大學校園,由於全棟總戶數達343戶,居 …more

信義公布5月指數 大台北房價回穩
記者郭及天/台北報導經濟日報
根據最新公布的5月信義房價大台北月指數,台北市及新北市5月房價水位,分別為今年以來單月次高、最高,顯示房價經過2015及2016年下跌,政策干擾因素降低、買氣回籠,帶動今年上半年房價回穩。 信義房價大台北月指數以2011年為基期,指數100,最新公布的數據顯示,台北市指數為117.47,月增1.4%、年減2.1%,與歷史最高峰2015年4月相較,約有12%的差距。其中,台北市整體房價水位約與2013年 …more

買明星學區宅 務必先打聽
記者游智文/台北報導聯合晚報
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,明星學區一度是房地產寵兒,但少子化加上房市反轉,如今已不再是房價保證,購屋目的若著眼於置產保值,應多方考量。 她建議購屋人以老字號、商圈複合型學區為第一首選,如果物件同時擁有明星國小,國中學區,如東門國小、中正國中或金華國小、國中學區,保值性會更好。 此外學校周邊最好有成熟商圈,一方面可以提供設籍 …more

快樂家居

裝修前後差很大! 30年老屋不可思議大改造
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 禾捷室內裝修設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:禾捷室內裝修設計有限公司 設計師:周湧鈞 房屋坪數:23坪(室內) 居住成員:夫妻 裝潢費用:201萬∼300萬(不含空調、家具) 房屋狀況:老屋翻新 設計風格:鄉村風格 房屋類型:小坪數 空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、吧檯、書 …more

「灰」常好看 水泥粉光╳清水模╳樂土╳盤多魔 家也能有訂製服高級灰質感
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 尚藝室內設計有限公司、蟲點子創意設計有限公司、由里室內設計、奧立佛室內設計、寓子空間設計】 隨著工業風流行,與清水模興起,許多人對灰色空間躍躍欲試,尤其是仿水泥質感的質材,像是清水模、水泥粉光、樂土、盤多摩等,不同灰色質材創造出不同效果,來看看設計師如何運用,讓空間告別過氣奶奶灰,擁有時尚訂製服般高級灰效果。 more

住了很久還像新的家! 設計師掛保證的實用好設計
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_演拓空間室內設計】 裝修好的漂亮新家,才不到幾個月就多了住過的「氣味」及「生活百態」,堆滿屋的雜物、累積陳年灰塵的線路、不通風而導致發霉、氣味難聞…..等困擾,你是否也納悶究竟問題出在哪呢?為了解決大家的疑惑及好奇心,我們前進張德良設計師的家,看看裡面究竟藏著什麼實用的好設計,能有超強大的收納機能、克服開放式廚房的油煙問題,及對抗潮濕 …more

房事情報

泰國置產熱 仲介:注意投資限制與風險
曼谷19日專電中央社
在泰國買房置產,偶爾度假、閒時出租、退休後作為養老居所、又或者轉售,都是明智的投資選擇。圖/經濟日報提供
泰國政府推動4.0政策和東部經濟走廊(EEC)計畫,並有20年施政方針,連串的施政藍圖,不少人都想來泰國投資,但泰國訂有完整的法令,以免外資炒作,進而影響本國人權益。 近兩三年,泰國曼谷地區加速推動捷運計畫,讓房地產開發商大作文章,根據泰國交通部和曼谷市政府規劃,2029年將完成大曼谷地區的19條捷運系統,目前已有3條營運,且將有高速鐵路的興 …more

南韓受薪階級買房 要12年不吃不喝
本報訊聯合報
南韓去年平均家庭所得為5,124萬韓元,而首爾公寓的平均售價則為5.97億韓元,意味著受薪階級得不吃不喝近12年,才能買得起首爾的一間公寓。more

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