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2017/08/08 第3998期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份

兩岸財經要聞 陸外匯存底 六連升
北京商辦大樓需求 3年內冠全球
台學者郎咸平 被投資人包圍送辦
商情資訊 騰訊股價創新高 市值破12兆
馬化騰擠下馬雲 躍陸首富
台商訪蘭州新區 看好文創力
專家:高價個案不代表整體房市
400企搶8塊地 三線城 房市熱
台商A股IPO潮 明年湧現
大陸銀行卡新規衝擊陸客海外消費

★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行

兩岸財經要聞

陸外匯存底 六連升
記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報
中國人民銀行昨(7)日公布,7月外匯存底3.08兆美元(約新台幣92.5兆元)。優於外界預期,且為2014年6月以來首次單月「六連升」。專家預計,今年之內大陸外匯存底都有望站穩在3兆美元以上。

新浪報導,伴隨美元在7月的進一步深跌,人民幣兌美元節節走升,中國外匯存底實現連續第六個月正成長,大陸7月外匯存底較6月增加了239億美元(約新台幣7,170億元),升幅0.8%。優於外界預期的增加150億美元(約新台幣4,500億元)。

大陸國家外匯局解釋,外匯存底繼續上升的原因,主要是由於7月跨境資金流動延續穩定態勢,外匯供需趨向基本平衡。而在國際金融市場上,非美元貨幣相對美元總體升值,推動以美元作為計量貨幣的外匯存底規模出現上升。

而對於外匯儲備未來走勢,大陸國家外匯局表示,隨著大陸金融市場的擴大開放和外匯市場健康發展,市場對大陸外匯存底的預期穩定。隨著跨境資金流動總體穩定的基礎更加堅實,外匯存底規模保持穩定。大陸民眾和企業的購匯行為也更加趨於理性。

7月以來,外界對人民幣匯率的預測開始新一輪上調,人民幣的升值預期正在逐步回歸,並有望進一步緩解後期對大陸資本外流及外匯存底縮水的擔憂。

 

北京商辦大樓需求 3年內冠全球
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
全球知名房地產服務商戴德梁行最新發佈的「全球寫字樓市場展望」報告顯示,當前全球在建寫字樓面積超過7億平方英尺,預計在2017年至2019年三年內投放市場;近60%的全球新建項目主要分布在亞太地區,尤其是大中華區,將引領這輪發展熱潮。

中新社報導,該報告詳細闡述了全球100多個城市的經濟發展動力、供需展望和租金上漲前景。報告稱,在亞太地區,新增供應主要集中投放在北京、深圳、上海、馬尼拉和班加羅爾。上述五個市場的總量佔亞太在建項目的55%,全球新建項目的三分之一以上。

與供應類似的是,亞太地區需求也最旺盛。報告顯示,未來三年,北京在供需增長兩方面引領全球寫字樓市場。

戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑表示,未來三年,約2億平方英尺的新寫字樓供應預計將投放至中國四個一線城市以及香港和台灣。林榮傑認為,新寫字樓將取代現有品質較低的大樓,並提升中國甲級寫字樓市場的地位。

戴德梁行大中華區研究預測部主管陳妍斐指出,根據戴德梁行經濟預測模型計算,北上廣深港台這六個主要市場的平均空置率將於2019年底上升至17%;同時,2017年至2019年的三年內,預計將見證共1.3億平方英尺的吸納量。

在大中華區,各城市都在開發新商業區,其中大多數即將入市的寫字樓項目位於非核心區或新興區域,這些新興中央商務區包括上海前灘、深圳前海、廣州琶洲和香港九龍東。數據顯示,內地中資企業佔內地一線城市寫字樓租賃需求的78%。2016年,中資企業在香港新租或擴租中年度份額增長了兩倍至60%左右。

 

台學者郎咸平 被投資人包圍送辦
記者林宸誼/綜合報導/聯合報
大陸財經評論人吳其倫昨天在微博發布,台籍經濟學家郎咸平六日晚間在浙江台州椒江劇院演講,演講結束後坐上車被泛亞金融受害群眾包圍,並帶到派出所。

昆明泛亞有色金屬交易所(簡稱泛亞)自二○一一年開盤以來,由於有央視的報導,加上多名經濟專家的背書,投資熱潮讓市場震驚。但最終因監管缺失、人性貪婪,令這家號稱世界最大的稀有金屬交易所,最終在二○一五年資金鏈斷裂,導致廿多個省分的廿二萬投資者的四百卅億元人民幣資金難以討回。

觀察者網報導,吳其倫在微博表示,儘管在泛亞事件中,郎咸平只是充當「幫凶」的角色,不過,專家的言論還是在一定程度上影響了投資者。

吳其倫指出,因為一次站台,很難被界定為泛亞同夥,郎咸平為泛亞站台,說明他對於金融領域相關企業的商業模式知之甚少。

吳其倫表示,專家啊,不是什麼錢都能賺的!你們在應邀參加商演時,應該好好研究一下主辦方究竟靠不靠譜。

二○一五年十二月,曾傳出郎咸平也被投資者包圍,當時有人在網路公布郎咸平在上海遭包圍影片。當時有文章指出是因郎咸平曾為泛亞站台,不過郎咸平後來公開發文否認。

郎咸平與「貨幣戰爭」作者宋鴻兵,被當做泛亞的「站台」者之一。這源於二○一一年七月以來,泛亞有色金屬交易所曾多次相繼在杭州、上海、寧波、溫州等城市舉辦了投資報告會,並邀請海內外知名經濟學家茅于軾、郎咸平、宋鴻兵等與觀眾們現場交流,探討宏觀形勢下稀有金屬的產業趨勢和投資機會。

郎咸平的照片被印在泛亞有色金屬交易所投資報告會的宣傳單上,宣傳單上還印有「比黃金值錢,比股票安全」等泛亞相關產品的宣傳語。

邀請專家學者站台造勢、製造噱頭,已成為當前非法集資的主要特點之一。郎咸平、茅于軾、許小年、宋鴻兵等多名專家學者,都曾為網路金融平台站台過,這些平台中不乏e租寶、泛亞、望洲財富等問題平台。

作為嘉賓出席活動,是專家學者最常見的站台形式,並形成完整的生意鏈條,有需求的企業透過仲介平台聯繫專家,雙方商議好價格並敲定日期後,就可以簽訂合約。

值得一提的是,專家學者的出場費都被明碼標價,其中郎咸平最高,為人民幣卅萬元左右,代言費則為兩年人民幣兩百萬元。

 

商情資訊

騰訊股價創新高 市值破12兆
記者杜宗熹/綜合報導/聯合報
大陸騰訊股價昨天再度創下歷史新高,除了公司總市值突破三兆港幣(約台幣十二兆元)外,騰訊董事會主席馬化騰的財富單日就增加七點二億美元(約台幣二百十六億元),也讓馬化騰擠下阿里巴巴董事局主席馬雲,成為大陸新首富。

新浪報導,騰訊昨天港股收盤價達到三百廿點六港幣(約台幣一千二百八十元)的歷史新高,收盤上漲九點二港幣(約台幣卅六元),相當於上漲近百分之三。大陸騰訊股價的這一輪狂飆,使得馬化騰連續超越萬達集團總裁王健林及阿里巴巴馬雲,正式登頂大陸首富寶座,並有望續創新高。

根據美國富比士雜誌最新統計,馬化騰到上周五為止的身價,已達到三百六十一億美元(約台幣一點零八兆元),全球排名第十八名,超過馬雲的三百五十六億美元身價。至於近期話題不斷的王健林則排名第三,身價總值三百零一億美元。

騰訊將於下周三(十六日)公布今年中期業績,日前,多家機構都重新調整了騰訊控股的目標價。投資機構摩根士丹利與大摩都發表報告表示,持續看好騰訊未來發展。

另外,騰訊也正為微信的朋友圈進行測試,以提高一線城市的廣告流轉量一倍,預期朋友圈和騰訊新聞變現收入的步伐將加快。

 

馬化騰擠下馬雲 躍陸首富
記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報

大陸騰訊股價昨(7)日再度創下歷史新高,騰訊董事會主席馬化騰的財富單日就增加7.2億美元(約新台幣216億元),達到368億美元(約新台幣1.1兆元),也讓馬化騰擠下阿里巴巴董事局主席馬雲,成為大陸新首富。

新浪報導,騰訊昨日港股收盤價達到港幣320.6元(約新台幣1,280元)的歷史新高,收盤上漲2.95%,公司總市值突破3兆港元(約新台幣12兆元)。陸騰訊股價的這一輪狂飆,使得馬化騰連續超越萬達集團董事長王健林以及馬雲,正式登頂大陸首富寶座。

美國富比世雜誌最新統計,馬化騰到上周五為止,身價已達361億美元(約新台幣1.08兆元),全球排名第18,超過馬雲的356億美元(約新台幣1.07兆元)身價。近期話題不斷的王健林排名第三,身價301億美元(約新台幣9,030億元)。

騰訊將於16日公布今年中期業績,多家機構都重新調整了騰訊控股的目標價。投資機構摩根士丹利發表報告表示,大幅上調騰訊目標價近兩成,由港幣310元上調至370元(約新台幣1,480元),看好騰訊未來發展。大摩表示,騰訊最佳情況12個月目標價可達港幣461元(約新台幣1,840元)。

大摩認為,騰訊第2季遊戲收入按年可成長45%,較第1季上升9%,當中手機遊戲收入年增率將達到65%,相當於人民幣158億元(約新台幣711億元),再創新高。德銀亦上調騰訊目標價,由港幣320元升至327元。看好騰訊雲端服務成長,預期「騰訊雲」將可持續交出去年下半年來、因向遊戲和影視類別客人提供雲端服務,取得的強勁成長表現。

 

台商訪蘭州新區 看好文創力
記者林宸誼/綜合報導/聯合報
由北京市台聯與在京台商舉辦「一帶一路」活動,5日考察走訪蘭州新區,並與新區管委會座談交流。

中國台灣網報導,座談會由北京市台灣同胞聯誼會副會長、正在蘭州新區掛職的副主任陳子雲主持,新區黨工委副書記徐大武,新區管委會辦公室相關副主任,以及經發局、規建局、財政局、國土局、商務旅遊局、經合局、科創公司相關負責人也出席了座談會。

陳子雲表示,蘭州新區自2010年批准建立以來,正逐漸發展成為國家向西開放的重要戰略平台和絲綢之路經濟帶與歐亞大陸橋的重要連接點,發展潛力巨大。

陳子雲指出,蘭州新區屬於「一帶一路」沿線節點城市,地處蘭州、西寧、銀川三個省會城市的中間位置,區位優勢明顯,土地和水資源充裕,適合產業集聚發展,歡迎台商、台胞朋友積極參與到「一帶一路」建設中來,參與到甘肅開放發展中來。

全國台企聯常務副會長、國泰人壽大中華區總代表王健源表示,蘭州新區是「絲綢之路經濟帶」上的重要節點,是面向中西亞、中東歐國家開放的交通和物流集散樞紐。

王健源認為,台商在大陸面臨轉型升級重要課題,如果蘭州新區提供了良好的投資環境,可進一步提升台商企業更大的外銷出口空間,相信未來有更多的台商會落戶新區。蘭州新區還將回應甘肅省絲綢之路國際旅遊黃金通道建設,努力發展絲路文化等產業。

全國台企聯副會長、富邦產物保險股份有限公司首席代表張富宏表示,願意為新區文創產業發展盡一點心力,「蘭州是一個有著深厚歷史文化底蘊的城市,可以大力發展文化創意產業。如果新區領導想和台灣文創產業展開交流合作,富邦願意協助新區領導到台灣去參觀交流,分享富邦公司台灣文創園的經驗。」

目前大陸正積極推動國際區域經濟合作,地處「一帶一路」經濟帶黃金段的西北地方,已成為台商關注的焦點。

參訪團團長、北京市台聯黨組書記王蘭棟表示,中共中央多次提出,歡迎廣大台商參與「一帶一路」建設,並為促進台胞融入「一帶一路」戰略提供多種便利和優惠。

王蘭棟指出,越來越多的台商特別是青年群體,也更加青睞大陸欣欣向榮的發展局面,主動前來投資創業,這為不斷鞏固和擴大兩岸基層民間交流奠定良好的民眾基礎。

王蘭棟補充,此次參訪團來到蘭州新區,就是要瞭解新區建設情況、未來的發展規劃,以及招商引資政策和相關基礎配套設施保障,為在京台商搭建交流平台,尋求優勢資源對接,促進區域經濟發展。

參訪團還先後參觀了蘭州新區職教園區、西部藥谷產業園、新區規劃展示館,瞭解新區城市建設、產業發展、重點專案建設等情況。

蘭州新區是全中國大陸第五個、西北第一個國家級新區,自成立以來,被賦予「西北地方重要經濟增長極、國家重要產業基地、向西開放重要戰略平台、承接產業轉移示範區」的戰略定位。

 

專家:高價個案不代表整體房市
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
近日安徽三、四線樓市萬元樓盤增多的消息引發關注。對此,專家表示,隨著熱點城市購房需求的外溢和務工人員回流購房需求的增長,安徽三、四線樓市成為銷售熱點,但隨著房地產調控的持續,樓市量價趨穩,部分萬元樓盤並不能代表整個樓市行情。

中新社報導,安徽房地產監測數據顯示,2017年1月至6月,安徽全省(不含合肥、黃山、亳州、銅陵和巢湖)新建商品住宅累計成交近17.06萬套,住宅成交均價為每平米5732元(人民幣,下同)。其中,淮南、阜陽兩個市商品房銷售面積增幅分別為44.4%、41.9%。

安徽省經濟信息中心高級經濟師王莉莉表示,務工人員的主要輸出城市是安徽商品房銷售的熱點。去庫存刺激政策、棚改貨幣化安置比例提昇以及務工人員回流購房是安徽三四線樓市銷售增長的主要原因。

家住阜陽黃安元表示,他和妻子在浙江寧波務工很多年,聽說老家發展很快,就把多年的積蓄拿出來在阜陽買了房子。「我們準備房子拿到手後,就回阜陽發展,做點小生意。」

對於部分三、四線城市出現的萬元樓盤,合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示,個別高價樓盤不能代表樓市整體情況。安徽房地產監測數據顯示,今年上半年,蕪湖住宅成交均價為每平方米8425元,六安均價為每平方米5781元,蚌埠均價為每平方米5706元,這些三、四線城市住宅成交均價增長幅度較小。

凌斌說,國家統計局發佈的6月70大中城市房價指數中,蚌埠雖然在新房價格漲幅和二手房價格漲幅位居前列,但因為其房價基數小,房價真正上漲的價格並不高。

王莉莉預測,隨著房地產調控的持續,安徽三、四線城市商品房成交量將保持平穩,部分開發商為緩解資金壓力將以價換量,加大樓市促銷力度。同時,前期上漲因素的釋放,三、四線房價上漲預期得到抑制,商品房平均銷售價格漲幅趨緩。

 

400企搶8塊地 三線城 房市熱
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
日前在浙江嘉興舉辦的一場土地出讓拍賣會上,400餘家房地產企業共搶8塊出讓土地,其中不乏恆大、保利等著名房企,最終有兩塊住宅用地樓面價超過了10000元(人民幣,下同)。一位在上海工作的蕪湖人說,他去年在家鄉買了房子,當時7000元左右一平方米,而今年已經漲到了10000元以上。

破紀錄 土地溢價率40%

中新社報導,根據國家統計局的數據,當前中國房價上漲城市基本為三線城市,整體市場熱度正從一、二線轉向三、四線城市。中原地產研究中心統計,今年上半年,全國200多個三、四線城市合計成交土地金額比2016年同期上漲了42.6%,土地市場平均溢價率為40%,刷新歷史紀錄。

三、四線城市房地產市場趨熱,從7日交通銀行在上海發佈的調查結果中也能得到佐證。據該行調查,核心城市稅後家庭年收入12萬元人民幣以上、非核心城市稅後家庭年收入8萬元人民幣以上的中國小康家庭,其「不動產投資意願」結束了長達8個月的下行趨勢,止跌回升。各城市調研數據顯示,非核心城市小康家庭現在和未來不動產投資意願均有大幅上升。

據調查,持有多套房的小康家庭當前不動產投資意願增幅較大,報告分析,這可能是由於近期三、四線城市成交量高速成長,房價逐步看漲,使得多套房家庭對三、四線城市不動產投資市場比較看好。持有0至1套房產的家庭則是「未來投資意願」上升顯著,可見未來剛需購房需求依然較大。

房價漲 反而刺激需求

交通銀行首席經濟學家連平認為,調查結果表明前期三、四線城市去庫存的政策效應顯現。目前,三、四線城市房價處在基本合理的水平,需求的合理釋放、城市化的深化,使得三、四線城市房地產成交活躍,房價的上漲反過來又刺激了需求,未來三、四線城市房地產市場成交活躍將會持續。

摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強同樣看好三、四線城市帶來的長期、自發的增長潛力。他表示,中國三、四線城市房地產銷售好於預期,這部分反映了大城市限購帶來的溢出效應,由於三、四線城市居民收入會更為提高,他們的邊際消費傾向也會提升,這種提升源於三、四線城市的生活成本相對比較合理,房價收入比處於六倍左右水平,新買房的人月供佔其收入不到三分之一,遠比大城市買房輕鬆。

憂過熱 政府隨時出手

中國一些地方政府似乎已經認為三、四線城市房價漲幅過快了。安徽省發改委主任張韶春在省人大做工作報告時表示,今年下半年安徽省的11項任務表中,有一項是將以一城一策促進房地產市場動態平衡,抓好非住宅商品房去庫存意見的落實,防止部分三、四線城市房價過快上漲。

中國國家統計局局長寧吉喆在做客中國政府網高端訪談時表示,中國三、四線城市要鼓勵更多地去庫存,但去庫存離不開城鎮化的推進和區域經濟的健康發展,要把去庫存和產業政策結合起來。

 

台商A股IPO潮 明年湧現
記者蘇秀慧/台北報導/經濟日報
中國大陸縮短IPO時程、A股本益比高、A股納入MSCI新興市場指數後,已產生「磁吸效應」,吸引台資企業搶進掛牌,KPMG畢馬威中國合夥會計師推估,明年下半年到後年,將出現台商A股IPO潮。

去年亞翔集成、元祖等台資企業在大陸A股上市,高本益比吸引不少台商目光,紛紛探詢在大陸IPO的可能性。KPMG畢馬威中國昨(7)日舉辦「台資企業A股上市指南」刊物發表會,提醒有意赴A股上市的台資企業注意同業競爭、業務及架構重組、股份制改制、台資企業薪酬規劃四大事項;及解決業務、資產、人員、財務和機構五大獨立問題。

畢馬威中國台灣業務發展中心合夥人陳政學指出,近期來詢問A股上市可能性的台資企業有增加的趨勢,目前畢馬威中國也輔導數家台資企業,其中不乏已在台灣上市櫃的公司。

陳政學表示,台企要在A股上市,同業競爭策略、賦稅問題、組織重組,以及員工新酬規劃,都要重新調整,才能通過大陸證監會審查,從輔導至成功上市,大概要花二年時間。估計明年下半年到後年,才會有一批較大的台商A股IPO潮出現。

不過,陳政學說,台企要在A股上市,必須考量許多層面,例如A股上市成本至少在人民幣4,000萬元左右,但在台股上市成本僅新台幣3,000萬元至5,000萬元,如果不是規模、獲利都很大的公司,在A股上市的負擔很重。

畢馬威中國華東華西區審計部會計所劉許友表示,今年上半年A股有247家企業完成IPO,創近十年同期新高,募資金額達人民幣1,254億元,新上市公司數量與集資總額大幅成長。他預估今年A股IPO家數可達400家以上。

畢馬威中國台灣業務發展中心合夥人陳宗哲指出,A股市場總市值已逾人民幣50兆元,日均成交量也達人民幣5,000億元,已是僅次於美國的全球第二大市場。

此外,A股市場普遍有較高本益比,截至今年6月底,A股製造業平均本益比約36倍,具高技術、高成長的公司,本益比更超過百倍,在籌資難易度與市場考量下,確實對台企產生莫大誘因。

劉許友表示,部分營運重心在中國大陸的台資企業,直接在A股上市,對於其在地融資、在地發展、提升品牌形象等,都有巨大幫助,有愈來愈多台企希望透過A股上市加速自身發展,並永續經營。

 

大陸銀行卡新規衝擊陸客海外消費
劉華平(上海富蘭德林會計師事務所/經濟日報
大陸外管局限縮大陸銀行卡海外消費空間,或是詳細記載陸客海外消費資訊,9月1日起將進一步影響陸客在台灣消費意願。

2016年大陸居民通過銀行卡在境外消費達到1,200億美元,銀行卡已是大陸居民赴境外旅遊、探親、出差時的主要支付途徑,由於銀行卡在境外交易不計入每人每年5萬美元購匯額度限制,造成大陸居民在境外消費,只要能刷卡就絕不會支付外幣現鈔,因為5萬美元的自由換匯額度非常珍貴,任何人都不會輕易浪費。

外管局深知拿銀行卡在境外交易,已成為大陸居民繞過境內對個人外匯管制的管道,也成為大陸個人轉移資產到海外的途徑之一,所以之前專欄曾分析,外管局限制銀行卡在境外每卡每年只能領取10萬元人民幣現鈔,及限制銀聯卡在境外購買保險等方式,將銀行卡的境外刷卡空間大幅壓縮,這次外管局再對銀行卡出手,針對大陸銀行卡的取現及消費資訊進行收集,說穿了就是為了實現對大陸居民海外交易的全面控管,防止銀行卡成為外匯流出的管道。

6月2日外管局發佈的15號文《國家外匯管理局關於金融機構報送銀行卡境外交易資訊的通知》中,規定自9月1日起,大陸境內銀行發行的各類銀行卡,在境外提現或單筆消費超過1000元人民幣以上的交易資訊,都會通過銀行電腦系統自動上報外管局;到了8月3日,外管局又發布81號文,《國家外匯管理局綜合司關於銀行卡境外交易外匯管理系統上線有關工作的通知》,對15號文所要求的銀行資訊上報工作進行細部規範。

須注意的是,這□所說的銀行卡是指大陸境內銀行所發行的各類經銀行卡清算機構標識的銀行卡,例如借記卡、信用卡(貸記卡和准貸記卡),只要是境內銀行發行的銀行卡,像是銀聯、萬事達、維薩、運通等,經國內外信用卡清算機構通道的境外提現或消費資訊,全部都會被外管局收集記錄,而且收集資訊的對像並不僅限於大陸籍的持卡人,外籍人士持有大陸本地銀行卡在海外消費,一樣會被大陸外管局保存記錄。

外管局要收集銀行卡的境外消費資料,除了是15號文所說,為了防範「反洗錢」及跨境犯罪活動外,更深一層目的是在於類似境外購物返回大陸後,做為在大陸海關納稅的依據;其次是和持卡人的個人所得稅申報資料比對,找出有錢在境外消費卻未在大陸申報個人所得稅的特定對象;最後,當然是為了阻止利用個人銀行卡以螞蟻搬家模式,將境內資產轉移至海外的套現行為。

雖然外管局針對個人銀行卡海外消費一再出手管制,看起來是為了防止大陸外匯進一步流失,但對台灣等陸客比較常去消費的地區,卻得面臨陸客在當地消費萎縮的窘境,可預見的未來,當外管局不斷限縮銀行卡海外使用空間後,陸客的海外旅遊市場或是過去靠陸客撐起的境外消費經濟,都將會遭遇嚴重打擊。

(本文發自上海,網址www.myChinaBusiness.com)

 

防彈咖啡減重好有效?
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