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好宅生活家
2017/08/11 第296期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

比豪宅慘!北市高價小宅交易冷 價格還在跌
記者游智文╱即時報導經濟日報
信義區小豪宅「新世界」今年最高成交一坪133萬元。記者游智文/攝影
房仲統計實價資料,北市小宅今年迄今最高成交一坪135萬元,和高點166萬,相差30萬,比去年又低了10萬元。業者說,市況顯示北市高價小宅乏人問津,房價還在下修。 受惠政策利多,買氣回升,北市房價今年有回穩跡象,包括公寓,電梯及一般套房產品價格都明顯止跌。 但房仲業統計市中心明星學區套房、小豪宅等高價小宅交易情況,今年表現依舊不佳。 根據台灣 …more

台中 雙低策略衝買氣
記者宋健生/台中報導經濟日報
房市進入盤整期,剛性買盤預期房價落底,多處觀望等待時機出手,台中建案為刺激消費者進場,紛紛採取低單價、低總價等價格讓利策略搶市,正面激盪出不少房市買氣。 市調顯示,包括北區聚合發「迎翠」、北屯區大毅「讚幸福」、西區「大耀樂群」、台中港市鎮中心「遠雄之星6」、太平區坤悅「迎透天」等案銷售均報佳音。 北區指標預售案聚合發「迎翠」,緊鄰漢口路商圈,周邊生活機能便捷,又 …more

新北 淡海新屋見1字頭
記者郭及天/台北報導經濟日報
圖為淡海新市鎮。
近一年多來讓利風潮席捲北台灣的重劃區新案市場,其中以新莊副都心訴求讓利、不二價的「皇翔御花園」最具代表性。 此外,如蘆竹大竹重劃區「寶欣樂GO+」、淡海新市鎮「新市 168」等寶佳機構新案也訴求1字頭成交價,比同區2字頭成交價相對優惠,讓利建案在業者價格適度調整下,在買方市場反應多獲正面回饋,銷售率也明顯優於同區競爭個案。 「皇翔御花園」 …more

高雄蛋黃區宅 破盤價搶客
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
高雄房市賣壓沈重,蛋黃區陸續逼出1字頭房價。
高雄人口數將落後台中,退居成全台第三大城,人口紅利弱化讓房市震驚,引爆房地產讓利風潮一波接一波,連豪宅級的重劃區都加入戰局。高雄美術館「山海匯」打出每坪19.8萬元親切房價大受歡迎,河堤社區同樣以1字頭吸睛,高雄房市賣壓大,讓利廝殺成主流策略。 資深建商說,人口數是支撐百業最重要的基石,高雄人口持續流失,反觀台中人口數大增長,目前台中 …more

李惠珠:趁低利購屋
記者何佩儒/台北報導經濟日報
從事保險經紀約30年的永業保險經紀人公司總經理李惠珠,因從東部北上就學、就業,出社會不久即買了第一間房子,透過財務規劃,六年前購置第二間房產。儘管接觸過多元的理財工具,李惠珠建議年輕人應利用現在的低利環境,選擇自己的房產標的。 李惠珠表示,她大學時就從花蓮北上就學,一直過著租房的日子,一直到結婚、生子,都還是無殼蝸牛。在評估後,算 …more

投資風向球/販售生活文化…營建新藍海
鄭哲昇經濟日報
「營建業愈來愈難做,蓋房子不知賣給誰」。說這句話的是一位認識多年的營建業老闆,最近應邀到他公司給員工做內部訓練演講,活動結束後,聊起當前的經營環境時,他表示感到很無力。 他問我有沒看到最近一篇日本媒體的報導,描述日本受到老年化程度嚴重及少子化雙重打擊,隨著總人口逐年減少,加上愈來愈多的年輕人不願也無力購屋,20年後平均三戶房子就有 …more

快樂家居

風格輕裝修 小宅超有型
DECO+家聯合新聞網
許多發展較早的街區,因為更新不易,大半都還維持著二、三十年前的建築形式。但屋況既已老舊,設備管線也都需要適時更換,這時候屋主最好的選擇,不外委託經驗豐富的設計裝修團隊,給屋子來個徹底的裡外回春,好讓自己和重要家人,都能再次享受到現代生活應有的機能、安全、美感和舒適。 精算軟硬體佈局 爭取最佳比例< …more

退休後 家就是你的新樂園
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_三宅一秀空間創藝有限公司、退休好幸福】 長照2.0上路,社區和居家照護服務網絡越見明朗,在「家」享受退休生活變成了一個新生活選擇。據統計,日本平均45歲開始,屋主就會著手規劃個人老後住宅,為的就是透過提前熟悉居家動線和功能,提高日後在宅安老的安全與便利,讓退休生活更佳愜意。 重點1: …more

這材質超夯! 4種搭法讓家馬上又潮又有型
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 將作空間設計、春雨時尚空間設計、羽筑空間設計、法蘭德室內設計、共禾築研設計有限公司、子境室內裝修設計工程有限公司、得比空間設計、富億空間設計】 現今流行的工業風,有大量的鐵件材質,讓一向給人冰冷生硬印象的鐵件,連帶變成居家風格寵兒。除了常見的工業風,其實鐵件可以打造出許多氛圍,將之與其他材質混搭,帶來豐富質感和效果,不少對生活有想法 …more

房事情報

北京商辦大樓需求 3年內冠全球
大陸新聞中心/綜合報導聯合報
大陸寫字樓(商辦大樓)的需求正在增加,圖為廣州天河中央商務區林立的高級大樓。
全球知名房地產服務商戴德梁行最新發佈的「全球寫字樓市場展望」報告顯示,當前全球在建寫字樓面積超過7億平方英尺,預計在2017年至2019年三年內投放市場;近60%的全球新建項目主要分布在亞太地區,尤其是大中華區,將引領這輪發展熱潮。 中新社報導,該報告詳細闡述了全球100多個城市的經濟發展動力、供需展望和租金上漲前景。報告稱,在亞太地區,新增供 …more

海外房市看俏 紐約、倫敦吸金逾兆
記者游智文/台北報導聯合晚報
紐約去年吸引5298億海外資金投資不動產,排名全球第一。
國際不動產顧問公司萊坊最新活躍資本報告顯示,超級城市吸引跨國投資置產越趨明顯,去年全球資本流向紐約不動產市場近新台幣5300億,流向倫敦也逾5100億,兩城市合計就超過1兆元。亞洲則以上海吸金1950億最強,香港1593億元居次。

川普設誘因 吸引亞企赴美

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,美國經濟強勁復甦,是去年海外資 …more

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