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好宅生活家
2017/08/18 第297期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

房市再亮低迷藍燈 因為「蛋白都不蛋白了」
記者游智文╱即時報導經濟日報
住展公布最新房市燈號,再度回到低迷藍燈。記者游智文/攝影
住展公布最新預售風向球,7月降至30.2分,中止連四個月黃藍燈,再度跌落代表低迷的藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示,7月房市回到藍燈,主要是業者推案信心急縮,再加上市況走低,房市又陷落谷底。 何世昌表示,天氣炎熱,建商信心似乎也出現熱衰竭,6月預售案量400多億,7月縮水到不到200億,7月新增的成屋供給量同步減少,僅剩400戶左右。 7月建案報 …more

雙北男性最愛在這兩區購屋
記者游智文/台北報導聯合晚報
永慶房產集團統計近一年雙北市男性購屋地點偏好,文山區最受歡迎。
永慶房產統計近一年雙北市男性購屋情況,購屋預算集中在1000~2000萬元內,購屋地點,北市文山區,新北新店區最多青睞。 永慶統計大台北35到45歲,45到55歲,以及55歲以上男性過去一年購屋情況,在預算方面,35~45歲族群,購屋預算大都抓在1000萬至1500萬元以內,占比達四成,其次為1500萬到2000萬元,占比24%,合計高達六成四。 45歲至55歲逾五成也抓在200 …more

高雄 捷運宅行情失色
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
高雄人口成長停滯,被台中趕過去成為第三大城,連捷運宅也遭殃。據台慶不動產追蹤實價登錄資料,高雄捷運紅線各站周邊近二年房價變化,24座車站中有14座車站、超過一半車站附近房價行情下跌。 資深建商說,高雄人口數增加太慢,房屋供給量卻持續爆量,買房的人少了、賣房的卻大增,房價下跌只是反應現況,前景令人憂愁。 根據台慶不動產統計,近二年來實價 …more

看成交量 誰是豪宅票房毒藥?
記者游智文/台北報導聯合晚報
房仲統計北市地政雲資料,今年上半年北市住宅交易較去年減少逾二成,80坪以上豪宅小減3%,表現最強,50多坪的住宅大減五成,半年僅成交260多件,已淪為票房毒藥。 住商不動產企研室主任徐佳馨分析,五、六十坪的房子, 可做到大三房兩客廳,對有二個小孩的換屋族,有相當吸引力,台北市這類產品卻交易低迷,研判和總價有關。 她說,北市房價雖回檔,50多 …more

台北買房八折談起 愈蛋黃殺愈凶
記者游智文╱即時報導經濟日報
房仲統計近三個月的成交資料發現,愈蛋黃的物件,民眾殺價殺得愈凶。本報資料照
永慶房產統計近三個月內部成交資料,雙北市買方出價與物件開價均有二成以上價差,也就是買方出價從開價八折談起,愈是蛋黃區、高總價產品,買方殺價愈凶。 統計並發現,買方出價後,不輕易加價,不是屋主要賣就賣,不賣就算了,就是只加一點點,最多不超過4%。 雙北市今年交易量明顯回升,不少屋主姿態轉硬,縮小議價空間, …more

劉強東 買房快狠準
記者杜宗熹╱綜合報導經濟日報
曾高呼要讓員工工作五年就能在老家買房的大陸京東集團董事長劉強東,本身也是買房高手。2015年他和太太章澤天在澳洲雪梨以1,620萬澳元(約新台幣4億元)買入的一套豪華公寓,最近以1,800萬澳元(約新台幣4.4億元)出售,年報酬率達到5.4%。 每日頭條報導,在大陸被暱稱為「奶茶妹妹」的章澤天,近日出售與丈夫劉強東位於澳洲雪梨的一套豪宅。這套房屋內還 …more

快樂家居

租屋小空間 我把空間變大了∼
記者仝澤蓉/台北報導聯合晚報
小坪數住家可利用向上延伸的方式,增加生活空間。
隨著大學放榜,新鮮人準備到新學校報到,外縣市求學者可能有租屋需求,社會新鮮人也可能要找房子,不論是何種新鮮人,多以小套房或小坪數房間為主,由於生活的空間較為狹小,可善用巧思將居住空間變大,讓人住起來更舒適。 永慶房產集團居家服務中心經理何政熹表示,都市生活房價高,租金較貴的情況下,單身者多半會選擇居住在all in one的套房中,不到15 …more

低調內斂 走在時尚尖端的品味
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_二三設計 / 23 Design】 ▎CASE DATA 設計公司:二三設計 / 23 Design 設計師:張佑綸、陳俊翰、溫奕謙、鄒庭嘉 房屋坪數:48坪(室內) 居住成員:大人x3 裝潢費用:不提供 房屋狀況:毛胚屋 設計風格:現代風格 房屋類型:標準格局 空間格局:玄關、客廳、餐廳、主臥室、次臥室 …more

你種對了嗎? 12星座居家幸運植栽
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_幸福空間】 許多人都會在室內陳設、室外陽台種植花草樹木,美化環境之餘,也具有療癒身心的作用。除了選擇好種植及自身偏愛的植物外型,你知道其實每個星座都有專屬的幸運植栽嗎?依循你的個性結合植栽特性,改變居家畫風、創造全新風景,讓你體會到「整個大自然都在幫你」的感覺,不信?我們一起看下去∼ 牡羊座03/21 ~ 04/20more

房事情報

海外置產王/大阪都島區套房 投資熱點
記者 宋健生經濟日報
日幣狂貶,置產家紛瞄準日本套房市場,作為日本第一個賭博娛樂觀光城市的大阪,尤其受矚目,相當搶手的大阪都島區套房,短租投報率高達11
日幣狂貶,置產家紛瞄準日本套房市場,作為日本第一個賭博娛樂觀光城市的大阪,尤其受矚目,相當搶手的大阪都島區套房,短租投報率高達11%,是不錯投資標的。 日本持續貨幣寬鬆政策,日圓兌新台幣匯率再現0.26字頭,創下新低。台灣人最熱愛旅遊景點是日本,日圓持續走貶,物業價格又處於相對低的水平,預估未來資產升值可帶來更大的回報,吸引各地投資者前 …more

陸房地產庫存 近31個月新低
大陸新聞中心/綜合報導聯合報
近月來,在三、四線樓市價量齊升的帶動下,去庫存進展顯著,中國房地產庫存降至2015年以來的新低。 大陸國家統計局14日發佈的數據顯示,2017年7月末,中國商品房待售面積63496萬平方米,比6月末減少1081萬平方米,同比下降11%,比6月末擴大1.4個百分點。 中新社報導,中原地產首席分析師張大偉表示,對比歷年的庫存數據後發現,這一數據創下2015年以來的近31個月新低。他認為,這主要歸功 …more

訊息公告

 

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