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好宅生活家
2017/10/06 第304期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

房市回溫 六都交易量年增15%
記者郭及天/台北報導經濟日報
根據六都地政局昨(2)日公布9月買賣移轉棟數,合計1.72萬棟,雖然因為民俗月影響而月減3.4%,但仍年增14.9%。除台北市僅年增3%外,其餘各都年增多在一至二成,且今年九個月中有六個月的買賣移轉量優於去年同期,房市表現明顯優於去年。 觀察六都9月房市交易量,新北市因新莊「SUPER 2」約300戶交屋、浮洲合宜宅有200戶遞延交屋量、汐止「幸福城市」陸續交屋 …more

都更簽約 這些眉角要注意
台北30日電中央社
「文林苑」事件後,不少民眾對都市更新抱持更謹慎態度,就怕權益受損,尤其有部分建商為了獲得更高的容積獎勵,採取「假都更、真合建」的手法,屋主為了避免對簿公堂時,輸在小細節上,這些眉角不可不慎。

假都更真合建 加註擇優條款保權益

都市更新須要依照都市更新條例所規定的舉辦公開展覽、公聽會、聽證會等程序辦理;而一般重建則不需要,所以辦理 …more

房市跌幅嚴重 顏炳立:蛋白已經變黑了
記者游智文/台北報導聯合晚報
戴德梁行總經理顏炳立上午表示,房市緩跌趨勢不變,蛋黃已破,蛋白區跌幅比想像嚴重,已經變黑了。

蛋黃已破 重跌兩成

他說,房市反轉後,他預估蛋黃區房價會跌兩成,蛋白區則是三成,蛋黃區和預估差不多,但蛋白區已經跌破三成。 他表示,最近市場有一些交易,但這是賣方的逃命波,逃得了命的都是看清事實,願意降價讓 …more

都更利多無效 北市3區公寓跌回三字頭了
記者游智文╱即時報導經濟日報
政府雖釋出不少都更利多,但市場不太埋單。記者游智文/攝影
政府雖釋出不少都更利多,實價資料顯示,北市各區公寓仍跌多漲少,中正區年跌21%最重,文山、北投及萬華區公寓均價都已跌回三字頭。 全國不動產企研室主任張□勻說,近一年中央、地方為加速推動都市更新,祭出容積獎勵、稅負減免等多項措施,但市場並不看好,投資人卻步,自住客也不買單,加上新建案讓利搶市,衝擊中古屋市場,公寓價格因此持續下修。 more

專家帶路/台南南門、五妃商圈 首購換屋族 可各取所需
記者吳秉鍇/台南報導經濟日報
針對在台南南門、五妃商圈購屋,信義房屋台南市東門店店長蔡宜庭表示,若是小資的首購族,可以考慮五妃街華廈產品;換屋民眾建議選擇開山路、府前路一帶大樓產品。 蔡宜庭說,五妃街以「南師DC」、「南師附小」兩個華廈建案最具規模,前者屋齡19年多,為三房產品,戶數62戶;後者屋齡21年,為二至四房產品,戶數75戶,總價約在600萬至700萬元。 對於預算 …more

名人找個家/中信金融管理學院校長施光訓 重家人需求
記者陳怡慈╱台北報導經濟日報
中信金融管理學院校長施光訓號稱是台灣念過最多學校的人,父親擔任警務人員,因為工作遷調頻繁,在台灣一共念過九個學校,在金融業服務一段時間後出國進修博士,又橫跨美國念了三個不同大學。成長背景特殊的他,對於找「家」有自成一格的看法。 1997年在距離父母家不遠的內湖大湖山莊旁買了高樓層電梯華廈,他笑說第一次購屋只有一個因素:用太太名字買無 …more

快樂家居

【照明達人】居家照明配置技巧 用光讓家的舒適度Level Up
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_我思空間設計有限公司、SEEDDESIGN─喜的精品燈飾、寓子空間設計、太硯設計、馥閣設計】 光與人類的生活密不可分,在電燈發明之前,古人還須仰賴太陽、月亮及火光來照明。隨著時代進步與人們生活品質不斷提升,如今市面上已經有玲瑯滿目的燈泡、燈具類型可供選擇,讓燈光除了滿足基本照明需求之外,更扮演著營造美感與氛圍的重要角色。但大家在選購燈具時,習 …more

12坪小宅真心不窄 樹海小家大滿足!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_將作空間設計】 ▎CASE DATA 設計公司:將作空間設計 設計師:張成一 房屋坪數:12坪 居住成員:夫妻 裝潢費用:120萬(不含廚具、衛浴) 房屋狀況:老屋翻新 設計風格:混搭風 房屋類型:小坪數 空間格局:開放式1房1廳1衛 主要建材:超耐磨地板、磨砂貼紙玻璃、美耐板木皮收邊、 …more

移動水泥塊快走開! 趕走衣蛾3步超簡單
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_幸福空間】 你是否曾經在牆上或是角落看過一個小小的、像是紡錘狀的灰色水泥塊附著?這個會移動的水泥塊其實並不是憑空增加的水泥,而是「衣蛾」幼蟲的家。 衣蛾分為許多種類,而台灣常見的就像是家裡的背包客一樣,利用毛髮、棉絮等製作牠的巢,保護巢內的幼蟲。為了破解衣蛾這高超的廢物利用能力,小編為大家整理以下3點消除衣蛾的方式,超簡單方法就能讓衣 …more

房事情報

法拉盛新建案 掀起私家花園風
記者牟蘭/紐約報導世界日報
在法拉盛,帶大型室外游泳池的公寓不多見。(記者許振輝/攝影)
法拉盛一直給外族裔留有「人多」、「住宅條件不好」等刻板印象,新地標之一的天景豪苑(Sky View Parc)將扭轉這些負面評價。開發商打造的第二期天景豪苑的The Grand(The Grand at Sky View Parc)主打豪華風及延續「一站式私家花園」概念,從住宅到餐飲再到醫療,讓居民在住宅區內可享受一條龍服務。 天景豪苑2007年開始建造,2011年一期完工,而二期項目 …more

新加坡房價四年來首漲 但真的止跌了嗎?Q&A
記者易起宇╱即時報導經濟日報
新加坡房價四年來首漲,房市景氣轉趨樂觀。(美聯社)
據新加坡市區重建局發表數據,上季國內房價上漲0.5%,四年來首見止跌,並為星國近期房市的回溫跡象做了佐證,不過新加坡房價真的止跌了嗎?可透過彭博資訊提供以下問題來解答。 ●新加坡房價先前為何會跌? 新加坡一直是印尼、馬來西亞等鄰國,甚至是中國等遙遠一點國家的熱門投資地點,2009年中至2013年的房價飆漲逾60%。星國政府為讓過度火熱的市場降溫 …more

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