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好宅生活家
2017/11/03 第308期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

近一年都會區房價止穩 僅新北微跌
記者游智文/台北報導聯合晚報
新北第3季房價指數季減0.25%,但和過去一年相比,房價波動也僅約1.55%,跌幅不顯著。
最新房價指數顯示,主要都會區近一年房價波動很小,新北市微跌1.5%,其餘大多持平或微增。 信義房屋企研室分析,市況顯示,房市恐慌氛氛已淡去,但也沒有會反轉上漲的跡象,預料接下來仍會延續量增價平格局,未來房市的走勢,開發商的動向扮演關鍵的角色。 信義房屋公布最新信義房價指數,主要都會區第3季房價,相較上季,除了台中走揚外,其餘均下跌,但 …more

捷運站人流消長 商圈洗牌
記者郭及天/台北報導經濟日報
捷運站人潮向來為影響店面身價的主要因素,台北捷運108個捷運站,有42個站連續三年月均進出人次正成長,但也有七站連三年衰退。
捷運站人潮向來為影響店面身價的主要因素,台北捷運108個捷運站,有42個站連續三年月均進出人次正成長,但也有七站連三年衰退。房仲業者分析,新站點、新商圈讓捷運商圈重新洗牌,新增人潮亦帶動店面市場升溫。 統計近年大台北各捷運站(不含機捷)平均單月進站加出站人次,台北交通樞鈕的台北車站今年前八月平均每月有955萬人次進出居冠,西門、市政府站 …more

高雄人氣宅 三優勢誘人
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
高雄建設到位,房市逐漸擺脫黑暗期,讓利平價住宅買氣轉強。
高雄房市以自住性買盤為主流,年輕首購族群更重視品牌強度,城揚建設美術綠原道、巨蛋核心城Ⅱ、方城市等三大建案在今年高雄厝綠建築大獎中,獲得「人氣優秀賞」,為商譽加分,並在購屋族群中受到矚目,優質建商將是市場贏家,買氣隨著暢旺。 資深建商指出,買房子是一輩子的大事,但國內房地產市場良莠不齊,許多建案傳出 …more

投資豪宅有賺有賠 乃哥于美人賺 周董鄰居賠慘了
記者游智文╱即時報導經濟日報
資料來源/德天國際
德天國際地產分析實價資料今年台北市豪宅歷次交易明細,豪宅投資有賺也有賠,藝人徐乃麟、于美人都賺,外傳周董也買了兩戶的尚華仁愛,則有屋主慘賠2253萬元出場。 德天表示,整體來看賺錢豪宅前三名的年均報酬率約4.5%~7.6%,賠錢豪宅前三名平均一年賠5.7%~9.2%,以總金額來看,早期投資的,有人8年獲利達1.46億,但後期投資,短短兩年多就賠掉3700多萬。顯示買對豪宅荷包滿滿,買錯豪宅 …more

全球房產投資 舊金山、香港、上海 耀眼三星
記者游智文/台北報導聯合晚報
根據戴德梁行最新《全球房地產投資致勝之道》報告,近一年全球房地產投資規模達1.5兆美元,比去年同期增加4%,投資金額前25名城市,13個在美國,6個在歐洲,亞太地區有6個城市上榜。 排名第一的是紐約,已連續六年蟬聯第一,洛杉磯第二,舊金山第三,英國倫敦已跌落到第四。 亞太地區則以香港排名第八最佳,其次為上海、東京。 戴德梁行定期針對全球商業房地產投資進行調查,發布全球房地 …more

天擎公關總經理衣惠霞 挑地段學區
記者彭慧明/台北報導經濟日報
許多主管甘為「孝子」、「孝女」,買房都為孩子。先擎、天擎公關總經理衣惠霞也不例外。她買房子是為了孩子的學區和地段,但也因此在房地產起落狀況下,仍能保值抗跌,「地點、地點、地點」是她不管買房自用或投資的必備心法。 衣惠霞說,第一次買房實戰經驗,讓她迅速學會很多買房「眉角」。27、28歲時她剛和先生從美國讀書回來工作,因為很想住在娘家附 …more

快樂家居

冷風颼颼秋意濃∼4要點幫居家輕鬆換季!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_法蘭德室內設計、二三設計 / 23 Design、原境國際室內設計、蟲點子創意設計有限公司、惹雅國際設計、羽筑空間設計、柏爾室內設計事務所、格綸設計】 到了帶有絲絲悲傷氛圍的秋天,獨自走在下班後的街頭,一陣陣寒風襲來,不只孤單寂寞覺得冷,回到家看見了無新意的居家樣貌,更是感到心裡苦。此時回到家若能看見溫暖人心的貼心小布置,便能撫慰上班整天的辛勞。 …more

貼合生活的設計 實用暖心熟齡宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ YS暘昇國際室內裝修工程有限公司】 家中若有年紀稍長的長輩,於場域規劃以及細節的掌控上,就必須更加悉心規劃。本案除了利用櫃體打造簡約俐落的空間,避免過多阻礙動線的傢俬燈飾外,地坪皆選以防滑、無接縫材質鋪設,並於走道壁面設計輔助扶手方便長輩活動,李宗育設計師考量屋主的生活需求,提升居家安全性,成功構築無障礙的溫馨宜居住所。 實用機能方面 …more

全能住宅改造王/翻轉老屋! 打造一個「無印良品」的家
記者仝澤蓉/台北報導聯合晚報
適切地將空間重新分配,加上牆面利用滑門打造的收納空間,讓家變大了,裝修費用約130萬元,傢俱50萬元。
在台灣許多人嚮往住在日式簡潔風的居家環境中,擁有不少粉絲的無印良品推出「空間改造企畫」服務,住家內容物可完全交由無印良品團隊協助規劃改造,不論是老屋翻新或傢俱選擇都能協助搞定,讓粉絲們可以擁有完全無印良品fu的生活空間。 無印良品表示,自11月1日起正式推出「MUJI RENOVATION空間改造企劃」服務,讓台灣成為日本海外唯一提供「無印良品的住 …more

房事情報

海外置產王/吉隆坡金三角 投資亮點
記者 林政鋒經濟日報
馬來西亞首都吉隆坡熱鬧繁榮,高聳的雙子星大樓是知名地標,由雙子星、吉隆坡塔、巴比倫廣場等所框起的「金三角」精華商圈,堪稱整個東南
馬來西亞首都吉隆坡熱鬧繁榮,高聳的雙子星大樓是知名地標,由雙子星、吉隆坡塔、巴比倫廣場等所框起的「金三角」精華商圈,堪稱整個東南亞最精華的地段,市區周邊住宅林立,吸引當地及外來人士置產,房市蓬勃發展,整體租金投報率4~7%,租售皆供不應求。 東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫表示,2020年前吉隆坡將被打 …more

陸住建部查9大行為 重手監管房市
大陸新聞中心/綜合報導聯合報
中國房地產領域再迎新一輪監管風暴,「炒賣房號」、簽訂「陰陽合同」規避房屋交易稅費等行為將受到重點查處。 中國住房和城鄉建設部25日發消息稱,從2017年10月30日至11月30日,住建部將聯合國家發展和改革委員會在全國範圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查,主要針對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店商品房銷售價格行為進行檢查。 根據兩部委部署,以下九種行為將受到重點查 …more

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