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好宅生活家
2017/11/10 第309期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

北台城鄉房價差距好驚人 士林買一間這裡可買21戶
記者游智文╱即時報導經濟日報
士林今年推出建案集中在天母地區與陽明山,以豪宅為主,如「草山清境 」、平均總價因此飆高。記者游智文/攝影
市調統計,北台灣今年以北市士林區平均推案總價最高,共推221戶,平均一戶近1.37億。最便宜為桃園觀音,平均一戶僅629萬元。士林買一間,觀音可買21間,城鄉房價落差相當可觀。 住展雜誌統計北台灣各縣市推案每戶平均總價,北市最貴,至10月25日為止,北市建案可售戶2,714戶、總銷1,509億,平均一戶達5,558萬元;新北第二,約推出1.45萬戶,總銷2,778億元,平均每戶總價約1,903萬元。 與20 …more

該認賠殺出?台北松山車站套房 房價回到7、8字頭
記者游智文/台北報導聯合晚報
松山站房價下修。
北市松山站一帶,有捷運、台鐵、夜市、商場,辦公大樓,過去吸引不少套房投資客,房價短時間就漲到一坪百萬以上。實價顯示,當地套房近來明顯回跌,不少人慘賠一到兩成出場。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,過去有捷運,套房投資客就認為投資有保障,松山站雙鐵共構,有CityLink,近饒河街夜市,有大型辦公大樓上班人潮,題材這麼多,套房還是跌得鼻 …more

躲過北台跌價風暴 大家都想問林口這個問題
記者游智文/台北報導聯合晚報
這波房價修正,林口相對緩和,房價回跌並不明顯。
近年北台灣大型重劃區房價回跌不少,唯獨林口相對輕微,會補跌嗎?海悅廣告總經理曾俊盛表示,很多人問這個問題,他的看法是,林口房價沒有補跌問題。

林口這波回跌相對緩和

海悅廣告今年代銷建案總銷約800億,遍及雙北及桃竹,曾俊盛近日出席林口建案摩天41上樑時表示,這波房價修正,淡海房價從三字頭跌回二字頭,新 …more

101包辦租金雙冠王 80樓每坪月租3,803元
記者陳美玲/台北報導經濟日報
台北101
今年前九月台北市商辦租金行情,台北101包辦每坪租金及單層總租金雙冠王,其中,80樓每坪月租金3,803元榮登今年商辦租金王;商辦單層面積的總租金王,則由46樓以每月124.31萬元奪冠。 據實價登錄網最新資料,今年前九月商辦租金王由台北101蟬連,80樓在今年2月由外商夏爾生技以每坪月租金3,803元承租,登上今年商辦月租金王寶座。台灣房屋智庫發言人張旭嵐 …more

豪宅大戰起跑 市場復甦的關鍵一役
記者陳美玲/台北報導經濟日報
豪宅大戰鳴槍起跑,房產專家表示,雖然今年豪宅買氣比去年好,不過整體來說,買方對於未來市場的信心未恢復,因此整體豪宅市場還沒有到復甦階段。明年四大豪宅陸續登場,將成為豪宅市場能否復甦的關鍵一役。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,以四大豪宅地段、規格、產品規劃等來看,不管豪宅尺度或氣度都是一時之選,但因現在整體房市(包括豪宅),均面臨市場對未來房市未來缺乏信心,已經 …more

名人找個家/周星馳 買屋先踩盤
記者李仲維/綜合報導經濟日報
香港影視明星「星爺」周星馳不但是喜劇之王,他買地購屋的「功夫」也十分高強,更博得「樓王」的稱號。星爺打從1990年在香港中環出手第一棟大廈「峰景」,據估計,至今他已經在房市進帳港幣20億元(約新台幣78億元)。 對於買房,周星馳一定要親自「踩盤」,熟悉標的物及周邊環境,同時,他周遭有不少在香港頗有背景的朋友,這些人的意見,給了他不少好的 …more

快樂家居

馬球主題咖啡館 感受貴族英倫風
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 鴻樣空間設計】 年輕業主自英國留學返台後,找上鴻樣空間設計,希望藉鄭惠心設計師獨特商空美學,創造屬於自己的咖啡品牌。因業主深受英國文化薰陶,於牛津大學念書時期接觸馬球運動,於是將咖啡和馬球做結合,有別於時下流行的工業風餐廳,不僅打造出獨一無二的馬球主題咖啡廳,空間也瀰漫濃濃英倫貴族氣息。 兩層樓店面建築,室內外皆採金色和深色調,大門 …more

時尚輕工業 小宅進化論
DECO+家聯合新聞網
俗話說:「山不在高,有仙則靈。」同樣的道理,空間其實不必大,只要經過專業設計團隊縝密規劃,包括最初期的格局、動線調整,賦予空間兼具彈性與效益最佳化的良好體質,接著慎選適當的材質打底,搭配量身訂製的活動家具、機能櫃體與織品軟件、風格擺設等等元素,就能讓空間具體打破坪數的先天限制,迎來令人喜出望外的居宅新氣象! 如果光從畫面來看,真 …more

跟灰塵說掰掰!常見5種窗簾這樣洗乾淨不變形
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計、布雜墨藝室內裝修股份有限公司】 空氣越來越糟糕,彷彿窗戶一打開吹進來的不是風,而是灰塵。作為阻擋陽光以及遮風的第一道防線,窗簾勢必也為我們攔下許多髒汙,因此定期清洗便是保持居家清新的重要家務。以下小編為了大家的呼吸道健康,整理5種常見窗廉的清潔方式,讓大家洗完不只能呼吸乾淨新鮮的空氣,也不會不小心破壞家 …more

房事情報

率先其他城市 天津租房納管
大陸新聞中心/綜合報導聯合報
天津市國土房管局近日下發了「關於加強我市房地產經紀機構和住房租賃企業備案管理有關問題的通知」(簡稱「通知」),對房地產經紀機構和住房租賃企業備案管理。「通知」特別新增住房租賃企業的備案內容,在全國率先將住房租賃企業納入房地產管理部門的管理範圍。 「通知」下發後,在天津市行政區域內開展業務的房地產經紀機構及其分支機構、住房租賃企業及其分支機構應當自領取營業執照之 …more

海外置產王/大馬依斯干達 有潛利
記者 陳美玲經濟日報
馬來西亞政府近十年積極推動經濟走廊計畫,致力擠上東南亞強國之列,最有整體性規劃的就是柔佛州的依斯干達經濟特區。專家表示,依斯干達
馬來西亞政府近十年積極推動經濟走廊計畫,致力擠上東南亞強國之列,最有整體性規劃的就是柔佛州的依斯干達經濟特區。專家表示,依斯干達特區未來十年將進入高速成長期,未來黃金十年的發展潛能持續爆發下,區域將變身成為國際大都會地區。 位於大馬南端和新加坡連接的依斯干達經濟特區,面積2,217平方公里,占柔佛州的12%,但GDP卻是柔佛州的70%,特區和 …more

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