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好宅生活家
2018/01/05 第317期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

雙北這些區網路待售賣壓重 林口要賣4.5年
記者游智文╱即時報導經濟日報
林口約需4年半時間現有網路待售量體才能賣完。 本報資料照
房市雖回溫,雙北主要行政區網路待售賣壓依然沉重,其中淡水待售量逾2800戶最多,若以每季平均成交量來計算去化時間,林口最長,約需18.2季,也就是四年半時間現有網路待售量體才能賣完。 根據屋比統計上月雙北待售物件,北市約有1.6萬戶住宅在網上待售,新北約2.2萬戶,合計約3.8萬戶。 台北市以中山區待售房屋最多,約2500戶,新北市則以淡水2800多戶,排 …more

蛋黃區新案 守穩高價位
記者郭及天/台北報導經濟日報
相較於大台北愈來愈多行政區,出現新成屋比中古屋房價便宜的現象,仍有不少台北市高價區、新北市第一圈蛋黃區新成屋價格堅挺。房地產業者指出,土地供給或房屋稀有區段,即使房市趨勢向下,但建商在新推案上對創價或守價相對具有優勢,使新案價格仍難有大幅下修。 據統計,今年大台北各行政區中的非豪宅類住宅產品,包括松山、大安、中正、萬華屋齡二年內的新成屋,平均房價均較中古屋高出 …more

800萬買3房 進住大台北鎖定6區域
記者游智文/台北報導聯合晚報
鶯歌鳳鳴重劃區。
農曆春節前是結婚購屋旺季,市調指出,隨房價回修,大台北有不少地區800萬就可買到二房或三房新房子,小倆口有200萬自備款,每月房貸三萬元上下,就可住進新房子。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,前幾年房市景氣好,建商以換屋、置產族為主,新屋總價動輒千萬起跳,新婚族預算有限,對於買新房,往往連想都不敢想。但經過這兩年低迷,建商現在普遍修正產品和價格,大台北800萬買新房已不 …more

北市豪宅回溫聲不斷 整年算下來僅小增五件
記者游智文╱即時報導經濟日報
今年前三季總價8,000萬元以上豪宅交易僅比去年同期增加五件,並未如想像大幅回升。
今年北市指標豪宅帝寶、文華苑、華固天鑄等交易頻傳,不過,房仲統計實價資料,今年前三季總價8,000萬元以上豪宅交易共167件,僅比去年同期增加五件,並未如想像大幅回升。 分析原因,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,2017年確實有不少資金回流進入豪宅市場,但買家以一級路段、 頂級豪宅為主,基地過小、地段或規畫較差的豪宅,買氣並未增加,甚至下滑。 …more

為什麼賠3千多萬還是要賣房?專家揭殘酷真相
記者游智文╱即時報導經濟日報
日升月恆 記者游智文/攝影
實價資料近來揭露南港豪宅「日升月恆」、中山區「尊勝白金苑」分別有屋主持有近三年後賠大錢賣屋。其中日升月恆屋主慘賠3700萬,尊勝白金苑賠3500萬。3000多萬都可以在台北市中心再買一棟房,為何不多撐一下?屋主算盤是怎麼打的? 天時地利不動產總經理張欣民說,房貸寬限期將結束應是主因。由於寬限期一結束,每月房貸金額驚人暴增,而且極可能是無底洞, …more

新一波跌勢?最新一期房價指數 北市跌幅創新高
記者游智文╱即時報導經濟日報
根據台北市地政局最新一期住宅價格指數,北市8月房價較上月下跌2.54%,單月跌幅創統計以來新高。北市平均每坪48.9萬元,又跌回四字頭,並創房市反轉以來新低。 北市房價在去年12月跌破五字頭至一坪49.7萬元後,連續六個月都在四字頭。今年6、7月均價一度站回50萬元,但僅維持兩個月,8月又再滑落,墜勢為近年最重。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,今 …more

快樂家居

50年老屋轉身術 4房35坪機能三代宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_汎達國際空間設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:汎達國際空間設計有限公司 設計師:王義勝、王藝樺 房屋坪數:35坪(室內) 居住成員:三代同堂 房屋狀況:老屋翻新 裝修費用:不提供 設計風格:休閒多元 房屋類型:標準格局 空間格局:4房2廳1衛 主要建材:石材、木材 more

科學住宅數字解密!越洗越速西的衛浴設計長這樣
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_豐聚室內裝修設計、張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計、尚藝室內設計有限公司、映荷空間設計】 什麼樣的居家設計才是好的?對使用者來說,越住越舒適才是最重要的。當然,這不單指美麗的外表或實用的機能規劃,空間的動線配置尺寸,乃至於家具的大小等,都會潛移默化地影響使用者的居住心情。根據統計,台灣常見的衛浴坪數為1.2∼1.5坪,設計的大小完全依照使用者 …more

過年前,一起來清點小坪數的5個收納黃金區!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_春雨時尚空間設計、臣田設計、將作空間設計、寓子空間設計、水水設計】 房價越漲越高,薪水卻遲遲沒有起色,想要買個三房兩廳的中坪數住家,對許多人來說已經成為不可能的任務,只能轉而買小家享受平淡的幸福。然而,小家要容納一家人的生活所需,難免稍嫌擁擠。以下小編便告訴大家小坪數的收納寶地,只要善用這些空間,再也不怕東西無處放! more

房事情報

推案量至少5千億 北台3大重劃區2018房市主戰場
記者陳美玲/台北報導經濟日報
北台灣三大新興重劃區明年登場火拚,推案量估破5,000億元。圖為新北市中央新村北側重劃區一帶。
北台灣三大新興重劃區明年登場火拚,初估至少釋出逾5,000億元推案量,其中新北市中央新村北側重劃區、三重仁義段重劃區由茂德機構率先點火。桃園龜山A7站重劃區有機會由大地主寶佳鳴槍,區域房價表現將成為明年房市多空的觀察指標。 明年北台灣登場的中央新村北側、三重仁義段及桃園龜山A7站等三大重劃區,面積合計近250公頃,共計逾15家開發商插旗,除有 …more

到底誰在住?新北市房屋十年來增24萬宅
記者潘姿羽╱即時報導經濟日報
內政部營建署今公布最新完成的「2015年住宅狀況抽樣調查」,結果顯示,截至2015年,全國住宅約計849.5萬宅,十年間年平均成長率為1.38%。
內政部營建署今公布最新完成的「2015年住宅狀況抽樣調查」,結果顯示,截至2015年,全國住宅約計849.5萬宅,十年間年平均成長率為1.38%,而六個直轄市合計占全國住宅的比率達71%;值得注意的是,十年來全國各縣市住宅數均呈增加,尤以新北市增加24萬宅最多、桃園市增加15萬宅次之。 至於住宅分布狀況,營建署調查顯示,2015年全國住宅約有7成集中於六個直 …more

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