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好宅生活家
2018/06/01 第337期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

最新全球豪宅指數 亞洲齊漲、台北年跌7%倒數第二
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
國際地產顧問公司萊坊發布今年第1季全球豪宅指數,台北市雖有豪宅稅降稅利多,但豪宅成交價年跌7.4%、季跌3.9%,僅優於瑞典首都斯德哥爾摩,在全球43個主要城市排名倒數第二。 今年首季表現最佳的城市為首爾,豪宅年漲幅達24%,香港、新加坡、東京、雪梨、上海與北京等亞洲主要城市豪宅房價也都上揚,年漲幅3~10%之間。 萊坊國際住宅部研究主管Kate Everett-A …more

北市蟻居族好心酸…一坪大房間最高月租9K
記者游智文╱即時報導經濟日報
國內租金連40個月上揚,屋比統計,租金高漲下, 北市蟻居房愈來愈多,目前網路待租住宅在三坪以下的就有142間,其中有5間僅一坪,只比一張雙人床大一點,但月租不便宜,開價最高9,000元,平均達6,820元。 根據主計總處發布的消費者物價指數,全國房租自2014年12月以後,一路上揚,至今年4月為止,已連續40個月上漲。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,台北 …more

北市蛋黃區 大安、信義、中正房價再破底
記者游智文/台北報導聯合晚報
房仲表示,房市買氣回溫,價格也回歸市場機制,自住客大多理性不追價,台北市中心房價於在低點上下盤整。
北市地政局公布最一期住宅價格指數,今年1月較前月、去年同期均上漲,但主要是士林內湖大同區上漲帶動,市中心大安信義中正區等蛋黃三區仍然上下震盪,1月均價下滑至一坪63.2萬元,指數再度破底。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市買氣回溫,價格也回歸市場機制,自住客大多理性不追價,一旦買家姿態略高,價格攀升,就會停步觀望,市中心房價因此一直 …more

怕「金牌房客」跑掉!房東租金打7折挽留星巴克
綜合報導聯合新聞網
全台首家星巴克門市將結束營業。
台北市東區商圈租金大降價!由於東區店面空置率高,不少房東悄悄降租。根據實價登錄,台北市東區店面租金,已從2015年6月租金55萬元,到今年1月下調為38萬元,店租只剩下原本的7成不到。 根據《蘋果日報》報導,台北市忠孝東路四段、延吉街口,屋齡30多年的電梯大樓1樓店面租金,從2015年6月租金55萬元,到今年1月已下調為38萬元,店租只剩下原本的7成 …more

全國未繼承土地 面積比一個基隆市還大
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示,2017年底全國未辦理繼承的土地有1.3萬公頃,面積比一個基隆市還大,另外全台未辦理繼承的建物則有42.5萬坪,面積超過3.5棟101大樓。 根據官方估計光台北市到今年4月底為止,就有700億元的土地無人繼承。而未辦理登記的常見原因,可能與繼承人間意見不同、產權複雜且價值低及不諳法令等有關係。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德 …more

名人找個家/世新教授彭懷恩 把住屋當動產
記者林彥呈/台北報導經濟日報
世新大學教授彭懷恩不僅在學術圈赫赫有名,對於買房購屋也很有一套,或許其他學者談「錢」避之唯恐不及,彭懷恩卻不藏私,樂於和人分享買房經驗,勸告年輕人將買房納入人生規劃,而且他也不諱言,他經手交易數十間房「從沒賠過」,迄今賺了數千萬元。 有別於「不動產」的觀念,彭懷恩認為房子應是「動產」,不只要住,還得賣得出去,因為隨著人生階段的演變,生活所需條件也有所不同。

快樂家居

壁紙剝落又長霉? 施工可靠4招延長使用年限
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_程翊設計聯盟、天涵空間設計有限公司、春雨時尚空間設計、得比設計】 要改變居家環境氣氛與空間感,最簡便快速的方式非油漆與壁紙莫屬了,尤其以壁紙而言,現在除了千變萬化的圖騰與色彩選擇外,還有布面、立體紋路可選擇,甚至金箔、羽毛都可成為壁紙的材料之一,但是壁紙不似瓷磚等建材具有較佳的耐用性與防水性,常常使用久了顏色脫落,還有可能會剝落、翹起 …more

打造無印風必備單品 天然木皮的優缺一次懂!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_馥築時尚室內裝修設計有限公司、頑渼空間設計、浩室空間設計、大久空間設計、佐為建築 ZUOVI、雲司國際設計】 近年來居家設計颳起一陣無印風,其明亮療癒的無壓氛圍,除了將溫煦的陽光佐入室內,增加空間通透敞亮的視覺效果外,「木質感」更是不可或缺的重要元素。取自於原木的天然木皮,不僅環保無毒,且能散發樹木清香,其特殊的紋路肌理,流漾純樸溫潤不矯作 …more

雨季又來了 你家陽台防水有做好嗎?
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_優尼客空間設計有限公司】 前言:家是最好的避風港,提供大家遮風避雨的場所,但是若遇到漏水的老屋,外頭下、室內跟著也下,悶、濕、壁癌等問題接踵而來,而且積水還會讓傢俱嚴重損壞,甚至影響家人的身心健康!為了避免房屋漏水的情況發生,在老屋翻修的過程中,防水工程就非常重要了,今天黃仲均設計師化身裝修達人, …more

房事情報

日本民泊新法將實施 業者建議:投資轉向澀谷車站
記者游智文/台北報導聯合晚報
澀谷車站周邊都市更新。
日本民泊新法下月實施,房產業者表示,新制上路將使得原本最受青睞的民宿投資,因遊走在灰色地帶,加上民宿供過於求,未來恐無利可圖,建議投資人把目光轉向東京澀谷商用、住宅等一般不動產。 本葉國際資產管理株式会社社長林彥宏表示,為迎接2020奧運,東京近年展開各項重大建設,其中最重要的就是由隈研吾設計,位於澀谷神宮球場的奧運會開幕主場 …more

高雄 左營站房價跌9%
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
高市捷運宅房價鬆動。捷運、高鐵共構的左營站周邊房價跌10%,外溢效果若擴大,北高雄房價可能受影響,引起市場注目。 永慶房產集團統計,近二年高雄市成交量排行前十大捷運宅,熱度最高的捷運巨蛋站成交1,311戶,另包括捷運生態園區站、左營站、鳳山國中站等逾700戶成交,其中四站位處市郊,農十六指標豪宅聚落的捷運凹子底站不在十名內。 價格分布,捷運鳳山國中站、小港站與都會公園站等 …more

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