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好宅生活家
2018/06/22 第340期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
民調顯示,雙北市有九成以上民眾偏向購買中古屋,永慶房屋統計實價資料,台北市中古屋以中山區交易量最多,新北市則由中和區奪冠。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中山區可購買的產品多元,加上位處市中心,房價卻相對親民,因此成為多數民眾的首選,目前中山區中古電梯大樓平均總價約2,658萬元,屋齡多在30至40年之間,若要買5至10年新一點大樓, …more

建商玩真的! 住宅開工量衝三年最高
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
根據最新官方數據,今年前四個月住宅開工數量達2.8萬戶,為三年來最高。信義房屋表示,這顯示建商認為房市最壞的狀況已過,陸續清理手上庫存後,開始買地推案。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,代表建商推案信心有兩大指標,一是建照申請核發數量,一是開工量。建商取得建照未必會開工,有可能延後、甚至廢照,但是申請開工通常就是玩真的,因為一旦開工就必須投入大量成本。 內政部統 …more

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
國際地產顧問公司萊坊發布2018年第1季全球住宅房價指數,香港年漲14.9%居冠, 台灣年漲4.1%,在全球57個主要國家或區域中,排名第33名,重回中段班。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,台灣去年第1季房價仍下跌1.7%,第2季在雙北止跌後就轉負為正、年增1.2%,台中、台南甚至在2016年初即觸底反彈,經過兩年的穩步向上,第1季均創房價新高。 根據萊坊調查, …more

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民
記者游智文╱即時報導經濟日報
萬華區交易總價連續五年全市最低。 記者游智文/攝影
根據台北市地政局統計,以總價來看,萬華區房價最親民,交易總價已連續五年全市最低,單價方面,文山區最便宜,連續三年全市最低。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,萬華位處在市區,卻連續五年總價最低,因素有三:第一、萬華為北市最早發展區域,老屋特別多,屋況也不佳,單價難以拉高;第二、近年萬華小宅、套房產品成交不少,拉低平均總價。 第三,萬華雖然有都更、台北雙子星等 …more

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
市調統計,今年前五個月北台灣新建案可售戶數達2.5萬戶,較去年同期大增逾五成,創四年來新高。業者分析,建商信心回升,加上去年搶照潮建案今年陸續開出,供給量因此出現大爆發。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,現況顯示,多數建商已不再減量保價,雖然年底有選舉因素干擾,但預估對房市衝擊有限,這波強勁推案動能可望延續至928檔,北台灣新建案今年全年 …more

名人找個家/林永裕買房 重住家環境
記者邱馨儀/台北報導經濟日報
房屋的需求往往也與生活的改變與健康的考量有密切的關聯。台灣最大組車廠國瑞汽車總經理林永裕在三年前從北投搬到台北藝術大學附近。林永裕當時主要的考量是位於山坡的住家環境相當好,雖然房子比較舊了,卻因為生活空間好,也有可以運動的場所,每個星期一至二天到學校操場上快走,每次至少6公里,不只讓心情更好,也 …more

快樂家居

開高走低 4招把小宅變大了!
記者仝澤蓉/台北報導聯合晚報
買不起大坪數可以掌握高字訣,向上發展,利用頂天立地層架,從地面到天花板,一點空間都不浪費。
房價居高不下,根據2018年第一季國泰房地產指數,全國住宅平均成交單價近25萬元,台北市更高達76萬元,居住空間寸土寸金,與其咬牙買大房,不妨善用巧思,透過格局設計和傢俱裝潢,把房子變大。 特力屋建議,要讓居住空間變大,可從提升居家收納機能著手,把握「開」、「高」、「走」、「 低」四字訣,巧妙運用空間,只要能解決收納難題,小宅也能收出大 …more

當手作溫度遇上回憶暖度 大器質感宅邸
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_璟滕設計工程有限公司】 依循使用者的日常習慣,將設計融於生活中,璟滕設計利用「時間」為題,巧手界定開放式空間的場域範疇,並賦予本案流暢的行走動線,由客廳至半開放式的餐廳,再到臥眠空間,三進式的規劃完美締造本案的視覺層次。 風格形塑方面,公領域以簡約大器為主,沙發背牆則採用手繪銀箔壁紙鋪敘,透過手工繪圖手法創造空間暖度,並擺上業主收藏的 …more

存在現象師,促成生活的美好意義│質覺制作 楊旻翰、羅士承
瘋設計聯合新聞網
質覺制作 楊旻翰(左)、羅士承(右) 設計師。圖/質覺制作
20世紀存在主義哲學的創始人和主要代表之一的德國哲學家馬丁□海德格爾(德語:Martin Heidegger),在他1927年作品《存在與時間》中提及: 「存在(或存有)」(being)做為分詞,它同時具有動詞和名詞的特性。做為名詞,它是存在物(bein …more

房事情報

西雅圖大咖總部群聚 帶旺住房需求
記者陳美玲/台北報導經濟日報
達麗建設董事長謝志長表示,美國西雅圖擁有多家重量級大企業總部,區域市場具有大量高科技人員支撐,呈現供不應求,成為國內開發商前進插旗重點。 謝志長指出,不同於不少同業前進東南亞或是中國大陸發展,現在已有愈來愈多建商鎖定美國等已開發國家進行不動產開發,就是因為當地擁有國家政策、制度透明健全的優點,加上美國或加拿大等不動產投資開發的風險又低於其他國家,對以穩健經營為 …more

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多
記者游智文╱即時報導經濟日報
報系資料照
大學周邊住宅可自住可收租,一向熱門,尤其是學生人數多的大學。但根據統計,全台學生人數前十名的大學周邊住宅,近一年不僅委售量增加約一成,開價漲跌表現也不如行政區,有大學平均開價下跌,行政區卻上漲。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,主要是少子化下,不少私校面臨退場,投資人多轉進熱門大學,建商看好趨勢也大量興建投資型產品,造成供給過量。 …more

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