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好宅生活家
2019/02/15 第372期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易
記者游智文∕台北報導聯合晚報
敦南寓邸去年12月賣出二戶,總價為1.73億、2.12億元,寫下社區單價新高。
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打敗連4年龍頭中山區

實價資料顯示,北市大安區去年12月豪宅買氣旺,包括敦南寓邸、和平大苑、明日博都有交易,其中有兩戶沒貸款,都用現金,總價分別為2.1億、4.7億元,大安區也以全年合計52筆億元豪宅交易,重返豪宅交易第一名。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,一般人為沒錢苦惱,不少富人卻因為銀行普遍不歡迎大額 …more

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場
記者游智文╱即時報導經濟日報
延吉街。圖∕取自Google Map
最新實價揭露,北市延吉街鄰近東區一間27坪店面,屋主5,450萬買進,4,500萬元賣出,持有五年,慘賠950萬元,為北市東區周邊少見店面認賠求售。 住商不動產企研室徐佳馨表示,東區高租金近來引發關店潮,不只第一排店面空置率大增,許多巷內名店也因租金過高、人潮減少,無力支撐而紛紛出走。延吉街出現店面認賠出場,是否為東區店面賠售潮序幕,值得關注。 北市延吉街從信義路一直延伸到八 …more

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
敦南寓邸 記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_5920810_CENTER_0@–> 有錢就是霸氣,買房幾個億直接現金買。北市豪宅「敦南寓邸」去年再傳2.12億元的成交消息,該筆交易顯示無貸款紀錄,檢視去年豪宅交易紀錄中,高達12筆交易未貸款,包括國巨董座陳泰銘、神旺大飯店董事長李玉生等皆榜中有名,十分驚人。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,富人以現金購置豪宅的考量,除因買方資產雄厚,較單純的原因也是免於升息趨勢所致 …more

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_5921990_CENTER@–>最新市調指出,1月預售房市買氣低迷,分數創二年來新低,已連續六個月亮出藍燈。由於2月春節連假市況也不如去年同期,來人與成交衰退逾三成,預估最快3月才有機會脫離藍燈。 住展雜誌今(14)日公布北台灣推案市場調查,1月風向球總分降至27.1分,創下2017年2月以來新低。風向球六大觀察指標,預售屋推案、新成屋推案、廣告批數、來客組數、成交組數全部下挫 …more

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標
記者游智文╱即時報導經濟日報
高雄85大樓 圖∕台灣房屋提供
<!–@IMAGE_5922684_CENTER@–>高雄地標85大樓內兩家飯店產權淪入法拍,今(14)日進行二拍,底價大降17億元至68億餘元,還是無人問津。寬頻房訊發言人徐華辰表示,個案被登記為禁止處分,投資人得標仍可能無法移轉產權,若無法解決,三拍還是不樂觀。 高雄85大樓的34樓及35樓,以及37樓至85樓,目前分別由樂活商旅租賃、君鴻國際酒店使用中,其產權由億大聯合在2011年以32億餘元取得,億 …more

名人找個家∕羅法平:要量力而為
記者何秀玲∕台北報導經濟日報
鑫盛傳媒董事長羅法平
<!–@IMAGE_5900384_CENTER_600@–> 鑫盛傳媒董事長羅法平表示,買房必須「量力而為、審時度勢」,無論是個人也好,或是小家庭也好,針對每月賺來的薪資,做好現金流管理,不要讓房貸壓垮自己。 他表示,首購族找標的物,必須先思考是自住或投資理財,還是出租;開始付房貸一定要量力而為,無論是單人薪資或是家庭薪資,都不能全部投入房地產,必須做好現金流管理,考量目前的薪水,能否 …more

快樂家居

黑灰系個性玻璃屋 形塑親密家居「心」起點
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_蒔築設計】 透過設計哲學,為居住者打造契合心靈、生活態度,全然客製化的家居空間,是蒔築設計一向秉持與追求的設計精神。這間位於三重的四口之家設計案亦然,藉由重新定義其中一個場域,不但開啟了空間與空間的對話,也讓生活進行曲變得更為輕快有趣。 原始四房格局有一間尺寸特別小的房間,觀察屋主一家人感情非常親密,設計師朱皇蒔特意將此處規劃為遊戲視 …more

翫味生活逸趣
DECO+家聯合新聞網
<!–@IMAGE_5777358_CENTER@–> 生活的妙處,往往來自於各種元素可變化、可調和、可相容的多樣性。 猶如這處流暢筆觸所描繪的生活舞台,於隱約流露鄉村閒逸之美的現代感中,湧現引人入勝的優渥與寧靜感,開揚的動線統整,巧妙將空間與居者期望的機能環節相互串接,刻意壓低色溫的中性美學,佐以柔白、灰藍、深褐等色階,勾勒看似隨性又富於秩序的場域主題,一幕幕關於生活的豐美,正隨機 …more

房事情報

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅
記者游智文╱即時報導經濟日報
南平運動中心。圖∕台灣房屋提供
<!–@IMAGE_5912522_CENTER_0@–> 鄰近國民運動中心的運動宅,近年成為大台北民眾購屋熱門選擇。房仲統計指出,由於雙北運動宅不便宜,不少人改到桃園買,其中南平運動中心最受台北客青睞,區域購屋客群,台北客占了七、八成。 另外,八德運動中心鄰近國道交流道,交通南來北往相當便利,周邊新古屋目前單價約18萬到19萬元,也吸引不少新北中和、三峽、三重新婚首購族群進駐。 有巢氏房屋 …more

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
大安區豪宅敦南寓邸再報喜,曾傳出天后蔡依林看屋的豪宅「敦南寓邸」,去年12月再成交兩戶,分別是三樓戶以總價1.73億元,25樓戶以2.13億元成交,拆算車位後單價分別落在118.9和149.4萬元,其中25樓戶交易再寫下最高單價紀錄,且該交易沒有貸款屬現金交易,買方可說是實力雄厚。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安區過往一直都是高資產族的豪宅首選區,不過因素地有限,新豪宅供給趨少, …more

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