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2019/03/12 第4570期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份
 

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★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行
 

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台商回流擴廠 廣獵工業地
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_6034547_CENTER_0@–>台商資金回流找地擴廠,工業用地的詢問度升溫。仲量聯行今年第1季已受數家公司委託,預計處分數筆北部精華地段的工業土地及高規格科技廠房物件,其中,新竹工業區近日傳出有廠房釋出,建物面積約2萬坪,吸引不少潛在買家的目光,該案預計將採議約方式進行。

根據經濟部最新統計,去年第3季製造業國內固定資產增購季增25.5%,年增24.3%。其中,電子零組件業部分大型投資計畫持續擴建廠房及購置機器設備,為主要貢獻來源,相關產業接單暢旺帶動擴廠強勁需求,外商企業亦相繼來台尋點,工業不動產需求強勁,已躍升為市場交易主流。

從2018年交易狀況來看,台商資金陸續回流,不乏找地擴廠的案例,也讓工業用地持續升溫,全台工業土地交易案已達數萬坪。

<!–@IMAGE_6034248_RIGHT_400@–>延續去年回溫走勢,仲量聯行今年第1季已受數家公司委託,預計處分數筆北部精華地段的工業土地及高規格科技廠房物件,標的頗具規模,其中,近日就有新竹工業區高規格廠房釋出,標的建物面積約2萬坪,適合各類型科技業進駐。

至於價格部分尚未得知,不過,仲量聯行表示,新竹工業區工業土地價格,經過近三年修正後,目前單坪價格落在16萬至18萬元,此時正是購地建廠極佳時點。

商仲業者表示,台商回流擴廠以電子零組件業以及電腦及周邊產業為主,選址主要集中於北部科技園區、桃園龜山、中壢工業區以及新竹工業區等中部以北工業區,但也因為需求旺盛,近年交易價格也水漲船高。

據內政部地政司最近發布的都市地價指數顯示,桃園市整體工業地價指數上漲0.27%、新竹縣整體工業地價指數上漲0.8%,反應部分廠商有擴廠計畫,帶動區域工業地價上漲。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示,展望今年工業不動產市場,預期相關產業仍可望出手擴廠,北部工業區若有大面積且基地條件良好的物件釋出,可望成為炙手可熱的投資標的。

 

工業地多為自用買盤 不易助漲價格
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
今年工業用地交易備受期待,除了北部地區多筆工業用地出售,近期又有新竹工業區廠房釋出,南部還有義联集團的工業用地求售,且都有不少潛在買方。商仲業者指出,今年工業用地交易量可望放大,但以自用為主,價格不要有過度期待。

繼上周義联集團售地策略轉彎,將打算出售的工業用地與廠房等,從公開標售改為議價方式,增加出售的彈性度;這周又有新竹工業區近2萬坪廠房出售,工業用地交易值得期待。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,目前工業用地交易持續增溫,預計今年在交易量上可望持續放大,不過工業用地自2014年已上漲一波,中部以北工業區至今價格也成長約四成左右,再衝高的空間有限。

丁玟甄指出,去年台商回流找地擴廠議題發酵後,讓部分早期持有的廠商打算求售獲利,但目前買方皆是自用需求,且動輒數十億元的金額,大幅加價可能性低,不過今年全台工業用地交易量,應能交出亮眼成績。

 

高市重啟自經區 財部有異見
記者翁至威∕台北報導經濟日報
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高雄市長韓國瑜提出重啟設置自由經濟示範區構想,昨(11)日遭財政部及國發會反對。財政部認為,拚經濟重點應放在產業升級,涉及租稅減免、洗錢防制問題,須全國性考量;國發會則表示,政府已透過各項法規鬆綁來促進經濟發展,也提醒美中貿易戰當前,設立自經區恐淪為陸資「洗產地」管道。

立法院財政委員會昨邀請財政部等相關部會針對「重啟設置自由經濟示範區」進行專題報告,財政部長蘇建榮表示,自由貿易精神很重要,但就財政部立場來說,由於涉及租稅優惠、洗錢防制等問題,必須從全國性考量,不能針對特別地區。

蘇建榮指出,自經區相關計畫已經在2016年終止推動,且我國已推動建置六海一空自由貿易港區,包括基隆港、台北港、蘇澳港、台中港、安平港、高雄港等六海港,及桃園航空一空港,功能與自由經濟示範區類似,同時也提供租稅優惠及通關便捷措施。

國發會副主委鄭貞茂則表示,美中貿易戰仍未落幕,若設立自經區,中資有可能「洗產地」,也就是將原本Made in China的產品「洗」成Made in Taiwan,藉此規避美國重稅,台灣反而因此遭到美中貿易戰波及。

 

台歐個資法接軌 進入對話階段
記者林于蘅∕台北報導聯合報
<!–@IMAGE_6034325_CENTER_0@–>國發會推動我國向歐盟取得「一般資料保護規則(GDPR)」適足性的認定,去年底將我國GDPR適足性自我評估報吿由外交部轉致歐盟司法總署,國發會昨天表示,歐盟司法總署總署長Tiina Astola回應我方,將共同致力個資保護發展,台歐個資法接軌正式進入法規技術性的對話階段。

國發會官員說明,進入法規的技術性對話階段,代表未來將針對雙邊法條適用的技術性討論。例如歐盟對於當事人在特定情況提出「刪除權」的理由,與台灣目前的規範不一致,若兩法要接軌使用,台灣的法條保護方式勢必須要調整,必要時也可能調整至一樣,細節會在後續反覆對話討論。

官員表示,要取得GDPR適足性,除了在所有法規審視討論完取得共識後,還須走完國內所有的修法流程或各部會行政程序;以日本的案例,在法規上的技術性對話上,約花了兩年的時間,包含視訊和面訪。

歐盟司法總署表示,目前仍在研析我國送交的GDPR適足性自我評估報告,後續該署針對個資保護相關議題,與我方展開技術性對話;未來我國將依雙方洽談進程,以及國內產業發展的需求,適時調整我國個資保護規範。

國發會指出,技術性的法規適用調整,由國發會個資保護辦公室與歐盟司法總署的溝通對話;國發會仍持續回應外界對個資法的疑義,透過邀集相關部會及學者專家共同研商,以獲解決方案,務實推動個資法遵行的一致性。

至於這個階段的談判對話會持續多久、個資法修法的程度,仍看歐盟提出的修法嚴格度,以及國內修法的必要性而定。

閱讀秘書∕歐盟GDPR

歐盟為了提升個人資料保護規範,在二○一六年通過「一般資料保護規則(GDPR)」,並於去年五月廿五日施行。

去年上路的GDPR規範重點主要是擴大了適用的範圍,除了在歐盟境內設立據點的企業外,還包括對歐盟境內人民提供產品、服務或監測歐盟境內人民網路行為的境外企業。國發會主委陳美伶先前表示,對台灣影響最大的為金融業、航空業與電子商務業。

在個資跨境傳輸方面,歐盟是採「原則禁止、例外允許」模式,因此只有在符合例外的情形下,個資才能進行跨境傳輸。此外,這次GDPR也規定對第三國個資保護水準是否達到GDPR標準的適足性認定制度,取得認定資格的國家,即可自由與歐盟間進行個資跨境傳輸。

 

國銀搶推高息活存 利誘台商
記者楊筱筠∕台北報導經濟日報
美中貿易戰催動台商資金回流,國銀想搶這波企業戶生意,罕見推出法人高利活存專案,喊出企業戶新台幣活存5億元以上,利率可享0.42%,瞄準中大型企業回流台灣資金,企業可藉此彈性調度資金,也能獲得比定存更高的利息收入。<!–@IMAGE_6034175_RIGHT_400@–>

金融業者指出,受美中貿易戰影響,長期耕耘大陸的台商紛紛考量回流台灣或轉進第三國,台灣投資規模漸增,金融業看到這波潮流下,產生企業資金管理、日常營運收支的金流需求,近年開始端出牛肉吸引台商客戶。例如去年起,公股行庫為了吸收優質企業大額存款,以一銀為例,新增大額活期存款牌告利率,新台幣20億元以上利率0.42%,高於市場行情。

但民營銀行給出更多優惠。永豐銀昨(11)日宣布,推出針對企業的新台幣優利活存方案,只要活存逾1億元、利率0.17%,假設活存金額達到3億元、利率將可達0.37%,活存金額超過5億元、0.42%,提供的利率高於市場行情。

金融業者透露,法人存款利率因存款金額偏龐大,利率常用談判協商,一般採用活期存款定儲利率再商議,目前國銀活期存款利率多落在0.01%~0.1%之間。

假設想選擇定存,1億元以上大額定存利率,遠銀、台企銀1個月天期約落在0.6%左右。但假設選擇存在定存,金融業者提醒,定存不到1個月就解約離開,利率將不計息,或是在定存專案約定期間提前離開,利率也會打八折,並不利於企業資金運用彈性。

也因此,國銀推出企業新台幣高利活存專案,利率透明並更高於市場行情,定會吸引企業主眼球,而大額活存專案是否會因太熱門額度額滿而提前結束,市場也正觀察。

 

國際財經要聞

印度股利多 攀六個月高點
編譯鍾詠翔∕綜合外電經濟日報
印度宣布今年國會大選時間表,民調顯示印尼總理莫迪率領的執政聯盟聲勢出現重振跡象,加上印度2月製造業採購經理人指數(PMI)也升至14個月高點,與台、韓景氣低迷情勢形成鮮明對比,激勵印度股市漲至去年9月來新高。

印度Senesex指數11日收漲1%至37,054.1點,為去年9月20以來最高,Nifty指數也漲1%,衝上近六個月來最高點。

選委會10日宣布,將在4月11日至5月19日舉行國會大選,分七階段進行,於5月23日開始計票作業。今年約9億名選民將選出543位國會議員。

民調顯示,最近印度與巴基斯坦的緊張情勢,支撐了莫迪政府的支持率。民調顯示,莫迪政府率領的執政聯盟可望拿下最多席次,且席次數量逼近過半數。

雖然印度總理莫迪面臨創造就業機會不足、農村地區貧困等隱憂,但分析師表示,印巴緊張可望拉抬執政黨的支持率、強化莫迪的強人形象。但莫迪仍將面臨苦戰,一些在野黨已經開始合組反莫迪聯盟,可能提高在野聯盟的制衡力量。

此外,印度2月製造業PMI升至54.3,為2017年12月以來最高紀錄,持續高於象徵景氣榮枯線的50,景氣也加速擴張。中國市場占南韓出口額的比率達到25%,占日本外銷的比重也有19%,但占印度的比率僅達4%,印度並未高度參與中國的價值鏈,因此中國經濟成長放緩衝擊印度的程度偏低。

凱投宏觀經濟學家薩哈指出,短期內印度製造業的展望仍佳,且莫迪政府在大選前提出嘉惠中小企業的政策。印度2月21%受訪製造商表示新訂單增加,如車廠馬興達拉在國內市場的銷量年增9%。

 

泰國會選舉 軍政府大考驗
編譯易起宇∕綜合外電經濟日報
泰國預訂3月24日舉行的國會大選,將成為對該國軍政府的一場民主測驗,其中最關鍵的一項議題,就是該政府的經濟政策,特別是近來鄉村地區選民對經濟的不滿情緒日增。

日經新聞報導,雖然泰國近期公布的經濟數據,應有助軍政府在這場選舉中占上風,例如2018年經通膨調整的國內生產毛額(GDP)成長率為六年來最高的4.1%,但許多農村選民卻沒感覺到國家經濟復甦。這些選民大多支持流亡海外的前總理兄妹檔塔信和盈拉,而他們可能成為掌握泰國權力平衡的關鍵。

許多鄉村選民都是農民,但他們並未從經濟復甦獲得太多利益,而泰國的農業人口約占總人口的40%。在軍政府執政後的2014年至2016年間,泰國農業因為乾旱和穀物價格疲弱而衰退,許多農民都背負了沉重的負債。

對鄉村選民來說,能提升收入的政策會比鼓吹財政紀律美德更受歡迎,例如盈拉政府當年對米農的補貼;塔信創立的前執政黨為泰黨譴責軍政府的經濟政策一敗塗地。

受薪勞工的收入在軍政府執政下同樣停滯不前,相較之下在前朝政府執政下年成長率近10%。泰國匯商銀行旗下研究所表示,在前政府大幅調升基本工資後,企業界凍漲薪資的情況愈來愈普遍。

 

扭轉頹勢 美零售銷售回穩
編譯鍾詠翔∕綜合外電經濟日報
<!–@IMAGE_6034220_CENTER_0@–>美國1月零售銷售回穩,扭轉去年底銳減的趨勢,顯示消費者再度打開荷包消費,消費者支出本季將有助經濟成長。但專家認為,1月零售銷售好轉,仍不足以動搖美國聯準會(Fed)暫緩升息的決心。

美國商務部11日宣布,1月零售銷售較去年12月攀升0.2%至5,044億美元,不僅扭轉去年12月的下滑1.6%的頹勢、恢復成長,增幅也優於經濟學家原本預估的持平。在13項零售類別中,有八項出現改善,其中營建材料寫下2017年底以來最大增幅。

一般更能顯示潛在消費者需求的1月「控制組」零售銷售也成長1.1%,高於經濟學家預估的0.6%;這項指標不計食品服務、加油站、營建材料行、汽車經銷商等數據。

<!–@IMAGE_6034237_RIGHT_200@–>1月零售銷售增幅優於預期,應能減緩投資人對美國消費者支出趨緩的疑慮。美國勞工工資過去幾個月來持續成長,加上政府減稅及就業市場活絡,都支撐消費者支出,可望帶動首季經濟成長。零售銷售在去年12月意外顯露疲態,原因可能是受美國政府停擺、季節性因素的影響。

雖然這項支出數據鼓舞人心,但仍不太可能影響Fed的看法。Fed官員近來都表示短期將暫停升息,以衡量多股逆風對美國經濟的衝擊,主席鮑爾10日也說不急著調整利率。

經濟學家指出,1月零售銷售回升是個好跡象,加上家庭支出仍穩健增加,暗示中期消費動能將增強,但短期而言,零售銷售回升仍不足以大幅提高本季成長率。

而且,美國其他數據都顯示今年初的經濟局勢沒有那麼樂觀,包括2月非農業就業人數僅小增2萬人,遠低於市場預估,最近幾個月製造業也陷入困境。

目前一些地區的央行也暗示將放慢緊縮貨幣政策的腳步,如此將有助於刺激經濟成長。

 

美中顯露即將達成貿易協議跡象 歐股揚升
倫敦11日綜合外電報導中央社
由於跡象顯示,美國與中國貿易談判即將達成協議,歐股今天隨全球股市一同上揚。

倫敦FTSE 100指數漲升26.31點或0.37%,以7130.62點作收。

法蘭克福DAX 30指數揚升85.64點或0.75%,收在11543.48點。

巴黎CAC 40指數漲34.74點或0.66%,收5265.96點。

 

特斯拉 才大降價…又喊漲
文∕編譯葉亭均聯合報
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日前才大降價的電動車大廠特斯拉十日宣布,計畫將全球平均售價調漲約百分之三。特斯拉表示,三月十八日起將調漲Model 3、Model S與Model X車款售價,但Model 3不漲價,消費者將有一周可照舊價格下訂單。

 

鮑爾:暫停升息 非受川普壓力
編譯林奕榮∕綜合外電經濟日報
<!–@IMAGE_6034188_CENTER_0@–>美國聯準會(Fed)主席鮑爾10日指出,Fed目前「不急著」調整利率,將繼續觀察全球成長趨緩對美國經濟情勢的影響,暗示可能暫停升息更長一段時間,也反映全球央行正進入風險管理模式的最新趨勢。他也說,暫停升息並非受到總統川普的壓力,他打算做滿四年任期,川普不能開除他。

鮑爾接受CBS「60分鐘」節目訪問時表示,利率政策正處於「非常好的狀態」,Fed不會對通膨略高於2%反應過度,且認為美國前景正面,「現在我們經濟的主要風險似乎來自中國和歐洲的成長減緩、以及英國脫歐等風險事件」。

他指出,通膨仍受抑制,「我們認為我們的政策利率位於適當水準」,認為目前的利率區間約略處於不會導致成長趨緩、也不會刺激經濟過熱的「中性」水準。

他解釋,Fed可能觀望更多數據,「保持耐心意味著我們沒有改變利率政策的急迫感」。Fed預定3月19日至20日召開利率決策會議,市場已預期將按兵不動,但將關注Fed的最新經濟和利率預測,也將緊盯是否會宣布停止縮減資產負債表的時程表。

鮑爾也說,他並非因為川普施壓而暫停升息,他也認為川普無權開除他,「法律清楚規範我有四年任期,我有意做滿任期」。但他不願討論他上月與川普共進晚餐的內容。

華爾街日報分析,在全球經濟減緩之際,為免經濟陷入衰退,全球央行正趕忙改變政策立場,進入風險管理模式,因為全球央行因應經濟衰退的政策工具愈來愈有限,而且當前還涉及眾多政治不確定性,包括美中貿易爭端與英國脫歐。

 

要聞

台塑集團 加碼投資美國
記者戴慧瑀∕台北報導聯合報
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台塑集團在美國路斯安那投資案動起來,旗下台塑化、南亞及台化昨天共同宣布,計畫對美國子公司FG INC.加碼一點五億美元(約台幣四十五億元)。全案預計三月底董事會決議通過 。

台塑化等三家公司表示,目前FG INC.已陸續辦理取得建廠土地等各項前期作業,這次決定增資,主要是考量後續仍有支付技術授權費、基本設計費及前期工程費用等資金需求。

路州投資案為台塑集團近年在美最大投資案,由台塑化主導,設乙烷裂解廠及下游廠,分兩期擴建。去年完成購地合約,一期預定二○二○年開始動工,目標二○二二年至二○二四年七座工廠全數投產,包括二四○萬噸乙烯。

FG INC.資本總額二點二億美元,其中台塑化持股百分之五十七最多,台化、南亞分別持股百分之卅、百分之十,集團另一成員福懋也注資。這次台塑化、台化、南亞按原持股比例參與增資,台塑化規畫投入八五五○萬美元,台化四五○○萬美元、南亞一五○○萬美元。

增資後,台塑化對FG INC.累計投資總額為二億一○九○萬美元;台化待十五日董事會決議通過後,累計投資總額一點一一億美元;南亞待廿日董事會決議通過後,累計投資總額三七○○萬美元。

台塑集團總裁王文淵去年表示,美國頁岩氣開發技術已成熟,台塑集團擴大美國投資,能掌握低價乙烯原料優勢,提升集團競爭力。

 

兼營營業人辦扣抵 二選一
記者翁至威∕台北報導經濟日報
國稅局表示,兼營營業人申報營業稅,在計算不得扣抵進項稅額時,可分為「比例扣抵法」及「直接扣抵法」兩種,如果需要變更扣抵方式,必須在核課確定前提出申請,否則就無法變更。

所謂的兼營營業人,是指同時兼營應稅及免稅貨物或勞務者。目前我國兼營營業人可分為兩種扣抵方式,第一種是比例扣抵法,可向國稅局申請判斷其單據,並按照扣抵比例計算可扣抵的進項稅額;第二種為直接扣抵法,營業人帳簿須完整,扣抵的進項稅額也要明確區分為應稅、免稅或共同使用。

<!–@IMAGE_6034122_RIGHT_350@–>財政部台北國稅局表示,既有比例扣抵法及直接扣抵法可供選擇,而稅法上行使選擇權形同確定納稅義務,因此在選擇後如經核課確定,就不能隨意變更,以維護法律秩序安定。

國稅局舉例,轄內甲公司2015年11至12月期營業稅申報,列報免稅銷售額700萬元,並自行選擇採比例扣抵法計算進項稅額不得扣抵比例,調整營業稅額0元及當期應實繳稅額120萬元。

不過甲公司隨後希望改採直接扣抵法,但國稅局表示,在稽徵機關核定並公告送達前,甲公司都沒有申請變更,也並未在法定期間內申請復查,因此國稅局否准甲公司申請,也就無法重新調整稅額。

國稅局呼籲,兼營營業人申報營業稅,在計算不得扣抵進項稅額時,應慎選所採用的扣抵方式,一經選擇後,如希望變更方式,必須在核課確定前提出,以維護自身權益。

此外國稅局也提醒,兼營營業人在年度中如果由比例扣抵法改採直接扣抵法,導致當年度採直接扣抵法期間未滿九個月,當年度取得的股利收入必須在下個年度再併同調整。

舉例來說,如果2017年11月改採直接扣抵,2017年取得的股利收入,要在2017年11至12月列入免稅銷售額申報,等到2018年11至12月期申報營業稅時,再依直接扣抵法併同調整。

 

高雄加工區 將變身智造基地
記者鄭鴻達、吳秉鍇∕台北、高雄報經濟日報
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高雄加工出口區都更案昨(11)日動土,是我國首個加工區「都更」的範例,將把4.75公頃老舊廠區,改建成8萬平方公尺的立體化研發產業聚落,除解決「缺地」問題,預計創造新台幣118億元產值,及3,000個就業機會。

高雄加工出口區是台灣第一座加工出口區,走過半世紀,昨天由行政院副院長陳其邁、高雄市長韓國瑜等人共同執鏟動土,將改建成「智造基地」。

陳其邁致詞表示,高雄加工出口區去年營業額為734億元,出口額為美金26億元(約新台幣787億元),盼藉此讓高雄加工出口區的廠商持續在光電、LCD產業獨領風騷,並帶動其他廠商投資。

陳其邁說,為使產業更具競爭力,前後任閣揆賴清德、蘇貞昌都相繼持續在解決水、電、土地、人才及人力等五缺問題,高雄及楠梓加工出口區是中央與地方合作的典範。

<!–@IMAGE_6034236_RIGHT_400@–>經濟部次長曾文生指出,目前國內投資暢旺,產業用地需求殷切,為提升投資動能,經濟部選在高雄加工區推動大面積廠房更新,預計創造8萬平方公尺產業空間,並引進創新產業,不僅紓解產業缺地問題,也帶動高雄產業轉型升級。

高雄市長韓國瑜表示,50多年前因加工區設立,高雄成為國內的經濟巨人,這次推動「高雄加工區智造新基地計畫」,相信將為高雄帶來再次崛起的力量,歡迎企業踴躍投資高雄,「讓高雄發大財,成為全台首富。」

經濟部1966年12月選址高雄,成立台灣同時也是全球首個加工出口區,與後續興建台中潭子加工出口區等,為台灣創造出輝煌的經濟榮景,在半個世紀後,除後期興建的新園區,早年三座園區都面臨廠房老舊及坪效不高問題,因此經濟部加工處推動該計畫以期改善。

 

酒店開幕 國泰第三代同台造勢
記者陳美玲、韓化宇∕台北報導經濟日報
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國泰建設飯店事業與萬豪國際集團合作打造的「台北國泰萬怡酒店」昨(11)日開幕;國泰霖園集團蔡家第三代,國泰金控董事長蔡宏圖長子蔡宗翰、次子蔡宗憲,及國泰金控董事蔡政達(蔡宏圖胞兄)長子蔡宗諺,三人一起出席記者會,展現全力發展飯店觀光事業的雄心。

<!–@IMAGE_6034542_RIGHT_0@–>國泰建設發言人林清樑表示,公司朝綜合性開發商邁進,旗下住宅、國泰商旅和飯店,以及國泰健康管理等三大事業,將以地產為核心事業主體、同步朝規模化發展,並朝向控股公司、綜合性開發商發展。

林清樑指出,除昨日開幕的萬怡酒店外,接下來還有2020年與日本八景島水族館合作打造的桃園青埔館將完工、2022年新增利百代商業大樓、2025年與三井不動產合作的敦北飯店案。

國泰飯店觀光事業總經理莊琬華表示,台北國泰萬怡酒店自去年12月試營運至今,住房率不斷攀升,進入3月後平均住房率已達八成以上,上周更連續數天滿房,對一個新飯店而言,這樣的成績實屬不易;目前飯店主要客源為歐美商務客,鄰近的台北威斯汀六福皇宮熄燈後,不少商務客因此轉來國泰萬怡,亦為住房率攀升的主因之一。

莊琬華強調,國泰萬怡目前客人的回覆都很好,除位於台北市中心的優勢外,14樓酒吧還有戶外空間,對想小酌休憩的商務客來說,具有非常大的誘因。

國泰萬怡位於台北市民生東路和建國北路口、號稱北市規模最大都更案的「國泰民生建國大樓」內,國泰建設表示,該都更案歷時五年籌備,由北市府、國泰人壽、國泰建設首度聯手打造,全案基地面積達2,071坪,為地上20樓、地下四樓,三至13樓規劃辦公室、14至20樓為飯店,其中,國泰建設分回一間店面、25%飯店,辦公室則屬國泰人壽。

據實價揭露,該棟大樓辦公室四、五樓每坪每月租金約2,500至2,700元,創區域租金新高價;莊琬華表示,國泰飯店觀光事業布局計畫,和逸飯店cozzi桃園青埔館預計明年開幕,三年內進軍台中市場,五年內在新北市開設新飯店,目標是五年內在大台北地區飯店房間總數要達1,000間。

 

國光現增20億元 招手外資
記者黃文奇/台北報導經濟日報
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國光生技董事長詹啟賢昨(11)日表示,近期辦理公募現金增資案,將發行12.5萬張、引資20億元以上,預期占資本額比重30%,不排除引進策略投資夥伴。據了解,由於國光對潛在策略投資者抱持開放態度,面對國際化競爭,並不排除引入外資的可能 。

詹啟賢昨日主持春酒時強調,國光歷經多年的整頓,已進入翻轉階段,此次增資會尊重既有股東意見,若原始股東放棄認購,將引進策略投資人,當前,公司的態度都是開放的,可謂「敞開大門」。

<!–@IMAGE_6034544_RIGHT_350@–>在時程上,詹啟賢指出,3月完成訂價後將與大股東協商,5月全案就會明朗,預期6月資金到位。業界認為,若現增案順利且由單一特定人拿下,將成為國光單一最大股東,也將是該公司新里程碑。

國光成立於1965年,當年為政府扶植的專業疫苗廠,是亞洲唯一獲得歐盟GMP認證與美國食品藥物管理局(FDA)認證的流感疫苗製造公司,也是台灣唯一符合最新PIC∕S GMP規範的人用疫苗生物製劑廠,目前上市產品有三價、四價與H1N1等流感疫苗,另有日本腦炎疫苗、破傷風類毒素等產品。

國光當前股權結構以行政院國發基金為單一最大股東,持股逾13.3%,第二大股東為荷蘭商Crucell持股近8%,第三則為經濟部耀華玻璃,持股約7%,再加上中鋼持有的2.3%,泛公股持股比率不到三成。

國光去年營收8.22億元、年增45%,在營運展望方面,詹啟賢表示,去年各行各業都比較辛苦,期許今年國光會比去年好,法人估,在賽諾菲代工充填量翻倍,國內流感疫苗標案可能改為四價,在平均單價提高下,今年營收維持年增三成以上。

國光表示,由於產能滿載,此次現增將用來建第二條充填線,及改善財務結構,第二條充填線預計明年交機,2021年拿到台灣、歐盟及美國的GMP認證,正式加入營運。

國際市場方面,賽諾菲旗下Protein Sciences由國光提供四價流感疫苗的充填服務,去年出貨量360萬劑,是前一年的六倍,今年預估出貨量約760萬劑,年增逾一倍。

 

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