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好宅生活家
2019/03/22 第377期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

捷運蓋到哪都更做到哪 新北提供公設最高50%增額容積
記者林于蘅╱即時報導經濟日報
新北市政府提出捷運周邊設置托育、托老設施,增額容積最高可達50%。圖∕新北市政府提供
新北市城鄉發展今(21)日向新北市都市計畫委員會報告,為落實「捷運蓋到哪、都更做到哪」,未來在捷運場站周邊一定地區內提供托老、托幼及社宅,或留設公共運具停等空間等公益性設施,提供最高50%增額容積之原則。 新北市城鄉發展局局長黃一平說明,新北市的都市發展策略將以大眾運輸發展為導向(Transit Oriented Development, TOD),TOD核心精神在於將大眾捷運場站步行範圍內,透過3D …more

信義計畫區A辦明年空置率 估低於10%
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
台北市信義計畫區A辦市場持續火熱,雖然近年陸續有新A辦完工,但需求量遠大於新增量體,因此租金價格不降反升。多數商仲業者都預估,台北信義計劃區2020年辦公室空置率應可降至10%以下。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,若是沒有量,價就很難出來,由於未來一、二年內信義計畫區沒有新供給量出,因此價格難以像過去一年租金上漲3個百分點的表現,但以未來走勢來看,只要大環境景氣不衰退, …more

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
房仲觀察近十年上半年各月交易量變化指出,即將來到的4、5月是上半年交易旺季。 房仲業分析,4、5月交易量大,主要與房市三二九檔期有關。由於建商集中在3月下旬到4月推案,釋出大量廣告以及促銷活動,形成購屋氛圍,因此買氣相對較旺。對消費者來說,此時買屋也有較多物件可選擇。 三二九檔期本周正式登場,中信房屋觀察全台買賣移轉棟數變化,發現近10年每年3月到6月,買賣件數最多的, …more

去年建案開工數突破10萬戶 近四年新高
記者李娟萍╱即時報導經濟日報
根據內政部統計資料顯示,2018年全國建築物開工達10.2萬戶,是近四年以來的新高,若與2017年相比,則成長幅度達35%,建商開工量增,一方面反應開發商手上庫存逐漸去化,重新投入土地開發市場,買地推案轉趨積極,另一方面則是雨遮不登記的重大制度改變,也讓市場掀起一小波的搶建潮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常登記制度或容積獎勵等法規的改變,可能會影響開發商的開 …more

名人找個家∕謝萬雄 重生活品質
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
「對我而言,生活品質與交通便利是無法割捨的兩個重要考量」。這是第一建築經理公司的總經理謝萬雄在購屋時,會優先納入的重要選擇因素。 對於現在台北都會地區房價始終居高不下,年輕人在所得收入未增加的狀況下,普遍將買房視為遙不可及的目標。然而謝萬雄以自身為例,指出在民國89年剛出社會時那幾年,當時年輕人早就無法負擔台北市中心的高房價,轉而向當時的蛋白區如新店、文山、板橋 …more

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘
記者游智文∕台北報導聯合晚報
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新屋、中大坪數乏人問津

房屋比價平台統計,六都待售時間超過一年以上的住宅多達9.2萬間,占六都整體待售量32%。賣一年還賣不掉的住宅,三成以上是新屋,六成以上是40坪以上的中大坪數住宅。 屋比房屋比價創辦人葉國華分析,新屋、中大坪數滯銷特別嚴重,主要和供給過剩、新屋房屋稅基大幅增加有關。 根據屋比房屋比價 …more

快樂家居

新婚夫妻好入手!打造15坪甜蜜蜜新婚宅
這棟木材建造的夾層屋大樓外型相當獨特,樓下是義大利餐廳,樓上有好幾間夾層屋。屋主第一次看到這棟大樓的外觀時,就覺得內部格局應該會很特別,於是帶著這種心情造訪了這棟屋子,內部的夾層屋就如同她所期待般美麗,還有許多有趣的要素 …more

人文秘境 悠遊文字書海
為喚起國人閱讀風氣,餐飲集團首創公益書店,並找來集團御用設計師鴻樣空間設計操刀,室內陳列難得一見的精裝書籍,採館內借閱制度,除了沒有販賣書籍外,還提供無限享用的飲料,不限制入場時間,吸引許多愛書人慕名前來 …more

只想跟喵星人賴在一起!2人2貓的夢想家樂園
當貓星人入侵地球後,地球上廣大居民無不被那又萌又傲嬌的樣子收服,於是寵物空間規劃越來越受重視,尤其貓咪習性變化多,想要打造出貓星人滿意的遊樂園可不簡單!此案即為完美的人貓一室遊樂休憩住 …more

房事情報

3題材發酵!東京品川站周邊 房價近7年漲5成
記者游智文∕台北報導聯合晚報
東京品川車站周邊。
<!–@IMAGE_6066029_CENTER_0@–> 房仲業表示,磁浮列車、車站再開發案、以及三大都更案題材發酵下,東京品川站周邊不動產自2012年以來大漲近五成,已成目前東京房地產最夯投資區。 林彥宏表示,整體計畫是結合日本政府和民間的力量,將品川打造為日本下一個世代都市樣貌的代表,經由全世界第一條商用運轉的磁浮列車以及新幹線連結全日本,並透過羽田機場及成田機場與國際接軌,整個開發計 …more

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起
記者游智文╱即時報導經濟日報
淡海新市鎮 圖∕台灣房屋提供
<!–@IMAGE_6065383_CENTER_0@–> 房仲統計實價發現,淡海房市熱區似有轉移趨勢,過去交易最火的淡水行政中心站、新市一路站周邊,去年交易量同步下滑,房價也持平,相反的,較外圍的淡海新市鎮站,在交屋潮帶動下,去年交易量大增六倍,房價也上漲逾二成。 永慶不動產捷運紅樹林加盟店店東胡宇軒表示,淡海新市鎮站去年異軍突起,主要是區域同時擁有輕軌、淡江大橋、美麗新影城等三大題 …more

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