北市商辦亮紅燈 價格全面下跌

信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，北市各商圈商辦售價第三季價格全面向下，平均售價跌至84.3萬元，租金方面結束連續二季的上漲，回檔修正，進入盤整，整體平均租金跌至2115元。 在售價跌幅高於租金的情況下，投報率上升至2.4%。另外，整體平均空置率下降至7.67%，內科廠辦空置率則來到5.46%，顯現商辦需求旺，需求更勝供給。 信義全球資產總經理柯 …

蛋黃區占比不減反增，蛋白區掛0，買方大砍不手軟，成交價格仍疲軟。 房市雖差，但據統計，北市今年至今，仍有39個建案開價一坪百萬以上，占比比去年還高。不過，業者直言，開價已淪「參考」，買方砍價力道絲毫未減，成交價格仍然疲軟。 北市在金融海嘯後，開價一坪百萬以上建案遍地開花，根據住展雜誌統計，2013年每三個建案就有一個，共69 …

全台住宅平均成交總價持續縮水，實價登錄統計顯示，今年台北市12個行政區有九個行政區平均總價下修；新北市27個行政區有18個總價下修。全台平均房價千萬元的行政區也從去年34個減為32個。 房地產業者指出，房價下跌，加上交易產品以中低總價為主流，帶動住宅平均成交總價明顯回檔。 這波房價下修潮中，台北市為重災區。實價登錄統計今年住宅類平均成交總 …

地震、土壤液化、加稅、強制健檢，北市公寓今年利空不斷，房價跟著跌跌不休，信義區公寓實價近三年一坪下跌約12萬元、跌幅逾18%最多。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年3月台南大地震後，北市公寓「連中數箭」，中央公布土壤液化潛勢區，老公寓安全受質疑，先中一箭，隨後老屋加稅話題延燒，又中一槍。 本月初北市進一步公布詳細土壤液化資料，中高潛勢區公寓再受衝擊，內政部 …

央行總裁彭淮南昨天表示，貨幣政策的效果已經到極限，台灣要突破經濟困境，走出低成長陷阱，他提出七個藥方，分別是加入區域經濟整合、鼓勵民間投資、擴大公共投資、推動都更、創新產業、以房養老和鼓勵生育。 彭淮南指出，推動加入區域經濟整合，配合新南向政策，擴大市場可提高外需：積極擴大投資、刺激民間消費，則可提振內需。 彭淮南表示，要鼓勵民間 …

房市進入讓利時代，但想售屋，應讓利多少？市調顯示，至少要低於實價5%才較有機會順利售出，想再快一點，但又不想虧錢或少賺太多，則要讓利一成以上。 永慶房產集團公布購屋調查，雖然央行全面鬆綁信用管制，讓4、5月房市買氣回溫，但後續有房屋稅、遺贈稅上調等紛擾，加上總經前景不佳，衝擊民眾信心，一度看似可望回穩房價，又回到看跌軌道。 永慶房產協理林泰隆表示，現在售屋讓利、降 …

在秋冬換季期間，居家空間也要披上秋天的色彩，由於一日之中，人有三分之一的時間與床共度，透過寢織的更換，就能快速改變居家空間氛圍，建議可運用「三花一搭」的寢具使用概念，因枕套、床單、被套須經常性更換清洗，消費者在挑選寢具時可選擇具互搭效果的三款花版寢具，即使單獨更換枕套或床單，也不失整體性。 黑、白、米 …

【作者_幸福空間/圖片提供_ HOLA CASA、ikea、頂茂家居】 城市居大不易，許多小資女下班後回到10坪不到的單身套房裡，窩在屬於自己的秘密基地，享受與自己獨處的美好時光。推開房門、環顧四週，可以發現客、餐廳、臥室以及衛浴機能……幾乎一應俱全，要長期居住在這樣的微型空間裡，不做實牆隔間的前提下，如何讓機能分明且完整，又不失個人特色？ 幸福 …

【作者_幸福空間/圖片提供_ 侯榮元／得比空間設計】 邁入「中年」的中古屋，屋齡處於10年至20年的尷尬期，常讓屋主在舊屋翻新時中摸不著頭緒，到底什麼該更新？什麼又能保留呢？對此，侯榮元設計師表示，中古屋不像老屋需要全面更新管線，透過完整的檢測便可視屋況局部更新，在格局配置方面，也可依家中各成員的需求而調整。今天，侯榮元設計師以基礎工程及格局規劃兩大面向，帶你化解中古 …

人說瘋瘋癲癲，都是先瘋後癲。中國樓市已經瘋狂了一段，現在進入癲狂狀態。現在什麼問題都不是問題，只有領導怎麼想怎麼做這一個問題，因為看上去最高領導層顯得不急不慌，主管的住建部長這兩天還選了個較涼快的地方內蒙古去考察。 不是說地方政府開始「調控」了嗎，有什麼理由說中國樓市進入癲狂狀態呢，除了在北京看到「搶房」搶得發癲之外，中國東西南北無一處不在談房外，還得講幾個小 …

陸股大漲行情不再，中國大陸部份散戶轉而投資二、三線城市房市，造成搶購熱潮，連帶拉高房價。但專家認為，大陸房地產泡沫已非常明顯，若是投資而非自住，需要謹慎。 第一財經報導，二、三線城市連土地拍賣也感受到這股熱潮。像蘇州23日標售的土地中，1塊住商混合區的土地就以人民幣106.27億元（新台幣約480億元）拍出，創下蘇州史上新高。而南京、合肥、無錫、東莞等地也有類似情況。 報 …