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好宅生活家
2018/02/02 第321期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

2017回溫不如預期 房市二大隱憂浮現
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
內政部近日公布2017年買賣移轉共26.6萬棟,較前年谷底回升不到一成。房仲業表示,政府推動社會住宅,加上少子化,愈來愈多人轉買為租,等繼承房子,兩項因素讓剛性買盤回流不如預期,已為房市埋下隱憂。 受奢侈稅、持有稅等打房政策影響,全國買賣移轉棟數在2014年自37萬棟快速下滑,2016年寫下24.5萬歷史新低。市場原本普遍認為,連續三年累積的龐大剛性需求,可隨政策鬆綁快速返回市場 …more

環狀線將完工!景安站交易熱 板橋站房價大落漆
記者游智文╱即時報導經濟日報
捷運環狀線 記者游智文/攝影
台北捷運環狀線第一階段預計今年12月完工,房仲統計實價登錄資料,近一年沿線捷運站,以景安站交易最熱,達789件;其次為施工中為幸福站,中和站,分別有641件、590件。 另外觀察房價,沿線最受注目,三鐵共構、新板特區所在的板橋站,去年均價一坪42.3萬,在第一階段通車的14個站中,落到第六名,低於新店大坪林、十四張站,在環狀線板橋四個站點中,也排最後一名。 中信房屋副總劉天仁 …more

價格戰殺太凶!新北重劃區推案熄火
記者游智文╱即時報導經濟日報
市調統計,2017年北台灣推案量約8315億,較2016年小增2.2%,中止連三年下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣整體案量回升,主要是新北市爆量,北市、桃竹推案仍多減少,顯示建商信心未全面回溫。 根據住展統計,去年北台灣僅新北、宜蘭推案量回升,其他四區案量仍在萎縮,其中基隆從271億減至82億,大減七成,北市、桃園、新竹減幅也一成上下。 新北 …more

豪宅慘賠創新高 持有五年賠4000萬出場
記者游智文╱即時報導經濟日報
又有豪宅慘賠。最新實價揭露,大安區建國南路二段豪宅「大安元首」睽違三年後再次揭露,13樓戶以總價1.18億成交,和2013年買進價1.58億相比,持有五年總價賠了4000萬元,單價跌幅達26%。 近一年有不少豪宅認賠殺出,先前以南港日升月恆屋主賠3700萬最多,尊勝白金苑賠3500萬第二。大安元首這次揭露賠售金額達4000萬元躍居第一,研判應為資金需求認賠急售。 …more

原來屏東人愛大樓 交易量年增二成
記者游智文╱即時報導經濟日報
一般民眾對於中南部農業縣市居民的住宅型態認知,普遍存有偏好透天厝的印象,台慶不動產根據實價登錄資料,觀察屏東市近四年各類建物型態的價量變化,包含透天厝、大樓及公寓,數據顯示,大樓交易量除了2016年外,其他三年均高於透天厝,並於106年時大樓交易更量增約2成,反觀透天厝則量減約8%。 至於單價方面,2017年以公寓成長近1成最多,大樓及透天厝也有5 …more

名人找個家/玻璃大王曹德旺購屋 跟著政策走
記者戴瑞芬/綜合報導經濟日報
大陸汽車玻璃大王曹德旺在福建沿海的福清創業30多年,將長年虧損的鄉鎮玻璃廠,領導成為全球汽車玻璃業巨頭,國際八大汽車製造商都是他的客戶。不少企業家抱怨做實業賺錢越來越難,紛紛將錢投入買房等領域,可是他除了自住的房子,沒有多買房產投資。 央視財經報導,因為曹德旺認為房子是財產,不是資產。資產可以每年生產東西出來,財產卻需要資金來養護 …more

快樂家居

韓國超人氣小屋 暖男歐爸的自然暖房
幸福空間聯合新聞網
【本內容節錄自編輯精選好書《這樣裝潢,空間2倍大!:小坪數「高效改造」活用案例,從設計風格、機能規劃到精省預算,套房到公寓全適用!》】 自然的現代風格屋 暖房 15坪49平方公尺 CHECK POINT 類型:套房辦公大樓 …more

挑好磁磚先過5關∼選購不踩雷的密技大公開!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 摩登雅舍室內裝修設計有限公司、春雨時尚空間設計、豐聚室內裝修設計、陶璽空間設計事務所、朱英凱室內設計事務所、優尼客空間設計有限公司】 磁磚種類五花八門,不管是作為地坪鋪設,或是當成裝飾,由於其價格相對天然石材便宜,又容易清潔保養的特性,使其成為近年來的熱門選擇。對愛好時尚的人而言,高仿真的技術也使磁磚有各式紋理,像是大理石、木紋 …more

風水也能hen時尚 美式摩登精品宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_摩登雅舍室內裝修設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:摩登雅舍室內裝修設計有限公司 設計師:王思文&汪忠錠 房屋坪數:18坪 居住成員:夫妻、小孩×1 房屋狀況:新成屋 裝修費用:不提供 設計風格:美式風格 房屋類型:標準格局 空間格局:玄關、客廳、廚房、吧檯、 …more

房事情報

台北 建商春節大拚場
記者郭及天/台北報導經濟日報
過去建案春節不打烊的遠雄集團,今年農曆春節更擴大全台共22個建案大年初一至大年初五不打烊,大台北地區包括內湖、中和、新莊,桃園等案,不同屬性個案均推出不同主題活動。 看好春節期間出遊客、返鄉客及台商返鄉過年的買氣,遠雄集團如中和「遠雄左岸」推出「成家有旺」嘉年華、園遊會,高端產品如新莊「遠雄九五」則每天邀請12位VIP貴賓享用頂級私宴,此外桃園建案「遠雄新未來」也會 …more

台中 捷運周邊錢景亮
記者宋健生/台中報導經濟日報
2018年開春,台中市在人口紅利與建設紅利帶動下,位於捷運沿線建案多有不錯的銷售佳績,市調指出,捷運綠線總站的總太「織築」,與規劃中捷運藍線旁的久樘「漾天鵝」,銷售同步突破七成,成為熱銷指標。 台中市去年移轉棟數達3萬9,332棟、年增20.1%。其中,台中的三環三連交通網逐步到位,成功將鄰近縣市人口帶往台中就業、定居,而今年即將試營運的捷運綠線,沿線建案後市看俏。 位在捷運 …more

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