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好宅生活家
2018/07/27 第345期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

人潮有回來 士林夜市再傳億元店面交易
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
實價揭露士林夜市文林路一間店面交易,總價約1億元,每坪約270萬元,為實價登錄文林路店面交易單價第三名。房仲業分析,受陸客減少影響,士林夜市人潮不若以往,但是低利時代,一線店面仍受投資人青睞。 士林夜市有三大熱鬧路段,大東路店面行情最高,先前交易一坪動輒四、五百萬,最高到547萬元,其次為文林路及基河路,越靠近捷運劍潭站人氣越旺、單價越高。 大家房屋企劃研究室主任郎 …more

新竹重劃區首購好下手 2字頭狂拉交易量
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
竹科就業帶動人潮,乖帶動區域房市的需求。聯合報系資料照
竹科就業帶動人潮,新竹縣市人口統計已近百萬,吸引許多科技人才就業,帶動區域房市的需求。台慶不動產根據交易量統計發現,新竹縣今年1-5月交易量達4945戶,比去年同期增加35.6%,新竹市則有2852戶,比去年同期小幅減少3.3%。 台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,新竹都會區交易量增加,除了中古屋交易回穩之外,也受惠新成屋交屋挹注,重劃 …more

雙北看屋趨勢!年輕人轉往蛋白區 偏愛士林社子島
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
在雙北看屋族群中,年輕人最愛士林、林口與新莊區。信義房屋內部統計發現,網路預約看屋人數逐年成長,年齡層亦下降到25~34歲,且鍾愛這3個區域,顯見年輕人在預算有限的影響下,多半以時間換取空間往蛋白區移動,且實價登錄統計,台北市士林區中,又以社子島最多交易件數。 信義房屋統計,2018年25~34歲民眾雙北網路熱搜區,士林區排名第一,佔比30%,林口區佔比15%,排名第二,新莊區則 …more

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯
記者游智文╱即時報導經濟日報
百貨商場兼具休閒採買機能,還能避暑,吸引不少民眾在周邊購屋。圖/永慶房產提供
百貨商場兼具休閒採買機能,還能避暑,吸引不少民眾在周邊購屋,房仲統計實價資料,近一年雙北市大型百貨商場周邊房市,北市以中山區欣欣百貨周邊交易449件最多,新北市則以永和區比漾廣場交易737件最夯。 永慶房屋資深經理謝志傑表示,欣欣百貨周邊以低總價取勝,周邊約有35%成交物件為套房產品,平均總價約685萬元,整體住宅平均總價1,833萬元,為北市 …more

小坪數大陷阱?高雄房價便宜與否關鍵在停車位
記者林政鋒╱即時報導經濟日報
高雄房市自住型需求成為主流,為壓低總價,坪數愈來愈小,但陷阱卻愈來愈大,主因在於車位變貴,單問房價每坪多少已經失真,多數購屋者表面上撿到便宜,實際上都不知道買貴了。 時序進至第3季,全高雄成屋與預售屋暴量跳增,房價受抑制對購屋者有利。由於目前市場多是20坪上下的小宅,建商於是將停車位價格大幅拉高,原本車位100萬元,提價到160萬元,多出60萬元平均分給20坪,每坪就等同 …more

店面市場大崩壞要來了?東區捷運站出口也開娃娃機
記者游智文╱即時報導經濟日報
捷運忠孝敦化站出口娃娃機店。記者游智文/攝影
夾娃娃機近來大舉搶進北市東區,捷運忠孝敦化站出口黃金店面,日前也改為夾娃娃機店。吉家網不動產董事長李同榮表示,連東區黃金店面都淪為夾娃娃機店,讓人擔心店面市場大崩壞是不是要來了。 捷運忠孝敦化站六號出口一間店面,原為蘋果經銷商優仕Youth敦南店,2016年底優仕撤出後,改為特賣會,做了一年左右,日前由娃娃機店進駐,已經營一段時間。 李同榮 …more

快樂家居

13坪複合式空間 超實用收納規劃
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_吉作室內裝修有限公司】 這是屋主第二次請吉作設計劉嘉雯設計師為新家操刀,家中多了兩個小孩,需要更大的生活空間,因此劉嘉雯設計師透過提前客變及利用上下立體維度的複合空間法爭取坪效。 因瞭解屋主經常會邀請朋友來家作客,由入口處便闢出開闊尺度,擺入了長達180公分的餐桌也不顯擁擠,一家人可在此嚐美食、寫功課和交流;公領域以餐桌為中心及焦點,一 …more

回歸細膩的材質之美 賦予空間靈魂 | CosmoC 沁弦·築形 黃湘洋
瘋設計聯合新聞網
台中《富國珠寶》室內設計: 沁弦·築形。燈光設計: 沁弦·築影。 圖/ CosmoC 沁弦設計提供。劉森永攝。
Architecture is bound to situation. And I feel like the site is a metaphysical link, a poetic link, to what a building can be.
建築與基地間應當有著某種經驗上的聯繫,一種形而上的聯繫,一種詩意的連結。-Steven Holl

空間格局及 …more

夏日香氣就靠它!
記者仝澤蓉/台北報導聯合晚報
ZONA Z系列室內擴香,500ml售價4680元,香水蠟燭1880元。
嗅覺是五感中最敏感的器官,美好的氣息令人留下愉悅的印象,日常生活當中不論在家中、車上,或是自己的服飾、床枕,每個香味都有自己的故事,展現自我風格 ,不妨找出喜歡的氣息,為自己帶來一個嶄新的心情及感受。 日式居家品牌UCHINO的浴室文化強調從觸感、視覺、感覺去營造放鬆、舒適、健康的居家環境,而利用嗅覺、藉由香氛使身心達到徹底放鬆,並視氣味為營造居家優質環境不可或缺的 …more

房事情報

鳳山房價親民 買氣冠高雄
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
高雄房市風起雲湧,上半年鳳山交易量拔得頭籌。
高雄房地產市場今年1至6月買賣移轉棟數冠軍落在鳳山區,主要憑藉良好的生活機能、房價具親和力以及離高雄市區近等利多加持。但需注意建商提高停車位價格,讓每坪單價降價,這種「假便宜」手法,將讓購屋者吃大虧。 資深建商說,時序進至第3季,全高雄成屋與預售屋暴量跳增,房價受抑制對購屋者有利。由於目前市場多是20 …more

新北哪一區最有錢? 林口3連霸
記者游智文/台北報導聯合晚報
林口區平均家戶年收入達115.6萬元,蟬聯新北所得王。
財政部日前公布全台所得統計,林口平均家戶年收入達115.6萬元,蟬聯新北所得王。房仲業表示,林口近年有許多高收入青壯家庭入住,帶動商圈快速發展,也讓房價獲得支撐,在這波房市下修展現極佳抗跌性。

新店、永和居二三

財政部財政資訊中心近日公布2016年全台各地綜合所得申報統計,林口區以平均所得115.6萬,連續三年 …more

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