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好宅生活家
2018/08/03 第346期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

台北買房要不吃不喝15年 台南六都中房價所得比最低
記者高詩琴╱即時報導聯合報
雙北房價所得比仍高得驚人,台北市房價所得比為15倍。
內政部營建署今天發布今年第一季房價負擔能力指標統計成果,全國房價所得比為9.08倍,比上季微幅減少0.08倍。若以地區別來看,雙北房價所得比仍高得驚人。台北市房價所得比為15倍,新北市也有12.75倍,都比上季增加。台南則是7.29倍,六都中最低。 據內政部定義,「房價所得比」是以中位數的住宅總價,除以家戶年可支配所得中位數,代表了「需要花多少年的 …more

大落價!大安區這建案開價腰斬 160萬元降至8字頭
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
又有建案開價大落價,根據市調,大安區成屋案「上群信義」,2013年推出時開價一坪160萬元,成屋後重推,降至最低88萬元起,開價幾近腰斬。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,先前房市景氣好時,建商心態輸人不輸陣,競相開出區域新高價,由於房市看漲,仍可獲得投資客青睞。現在房市已沒有追漲動能,開價過高,根本沒人會上門看屋,當初開高價的建案因此紛紛回到市場行情。 上群信義位於信義 …more

52年老透天厝這樣做 屋主轉手獲利3,792萬元
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
實價揭露,台北車站商圈懷寧街一棟老舊透天厝,屋主2014年以2.08億買進後,租給連鎖青年旅舍,今年4月以2.46億轉手,持有四年,獲利多達3,792萬元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市在2014年到達高點後反轉,當年買進房產的人,不論住宅或店面,現在出售大多賠售,頂多持平,但如同股市,選對標的,好的地段,適當的加值,投資房產仍有可觀獲利。 根據實價資料,懷寧街這棟老透天屋齡 …more

民俗月將近 房市再起恐怕等到第4季
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
時序進入第3季,住商機構統計7月交易量,和今年6月相比全台小增3.58%,但若在工作天數考量下,僅堪稱持平。各區域交易量表現,呈現增減不一的狀況,但月增減皆不到一成。房仲業者指出,重劃區讓利收斂,買盤觀望心態濃,緊接著民俗月來臨,買氣再起恐怕要等到第4季。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,5月火力並未延續至6月之後,除市場沒有新亮點吸引買方入手外,選舉、年改等對房市 …more

林口社會宅衝擊租屋市場 租屋族有福了!
記者游智文╱即時報導經濟日報
林口選手村社會住宅 記者游智文/攝影
林口社會住宅7月正式招租,房屋比價平台統計,和去年同期相比,不僅周邊住宅租金開價下降,整個林口區待租住宅開價也從每坪865元降至844元,降幅約2.4%。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,雖然降幅不大,但全台租金連漲42個月,各地租金開價大都一路上揚,林口不漲反跌,顯示社會住宅對當地租屋市場造成衝擊,部分屋主因招租不順,下調租金因應,當地租屋族 …more

名人找個家/屋比創辦人葉國華 重洗車空間
記者韓化宇/台北報導經濟日報
屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示,他重視一樓有無洗車的空間。對他而言,在院子裡洗車才會給他「家的感覺」;即便在地下室停車場洗車,都少了那股溫馨感。 他人生第一棟房子在台北木柵恆光街,後來SARS風暴來襲,利率降到4%多,他趁機換屋到天母的透天厝,目前在天母有兩棟房,分別是自住及出租之用。 葉國華建議民眾 …more

快樂家居

為什麼要推廣通用設計? 談通用設計的十大迷思
財團法人自由空間教育基金會董事長聯合新聞網
財團法人自由空間教育基金會董事長 唐峰正
一場Ted演講,引起全球數百萬人的跟隨熱潮;賽門西奈克所說的「先問『為什麼』;「為什麼而做」,是每個主事者在企劃發想之前,應該首要思考的。 所以,「我們為什麼要推廣通用設計」? 坊間對通用設計的誤解與迷思,不外乎以下幾點: 通用設計很貴、很無趣、只設計實體商品、只為身障者設計、只是輔具、跟我沒關係、不好看、只像是做給銀髮族的少 …more

布置新人房這樣做 新婚甜蜜更長久
記者仝澤蓉/台北報導聯合晚報
純白潔淨相當適合新房布置的花之樂隊系列聖潔白寢具。
台灣每年約有14萬對新人結婚,越是接近年底越是結婚旺季,隨著時序進入下半年,準新人們著手準備結婚事宜,婚房成為布置新人裝飾新居時的重點,布置一間讓人感受到浪漫氛圍的寢臥空間,可為彼此的愛情加溫和加分 。 新房很重要,傳統的說法講究新房門不要面對公婆門,也不能開門直見床鋪等,因為可避免導致婆媳不合等;有人在裝潢設計之外,包括窗簾、床組、布飾品抱枕、桌巾、床頭板等等 …more

神秘紫外光色 充滿正面能量的居家色彩計畫!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_程翊設計聯盟、慕澤設計】 (翻攝自PANTONE官網) 美國的色彩權威機構「彩通色彩研究所(PANTONE)」,負責全球色彩趨勢預測,自1999年開始,公布每年的趨勢色彩,而2018年的代表「紫外光色(ULTRA VIOLET)」是強烈挑動思緒與深思的紫色調,傳達了一種獨創性、創造力及前瞻性思維,象徵著實驗精神與不墨守成規,讓人能夠聯想起 …more

房事情報

台中綠線今年底試運轉 這3站有潛力
記者游智文/台北報導聯合晚報
台中捷運綠線。
台中捷運綠線將於今年底試運轉,台灣房屋智庫統計18個站點今年前五月交易量,前五名分別為G6文心崇德、G5四維國小、G7中清文心以及G10a文心森林公園、G11南屯站。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,其中前三名文心崇德站、四維國小、中清文心站區域房市發展條件佳,平均單價回修之後,目前都在每坪17~18萬元之間,親民又有未來性。 台中捷運綠線北起北屯區 …more

淡海空屋多沒人潮? 實價店面交易額破億 創淡水新高
記者游智文╱即時報導經濟日報
圖/台灣房屋提供
實價揭露今年4月淡水有一間店面交易總價破億,達1.12億,為實價登錄以來,淡水區最高總價店面,該店面並不是在人潮熱鬧的老街或捷運商圈,而是在淡海新市鎮。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不少人認為淡海新市鎮點燈率低,空屋多,沒有人潮,實際上,淡水人口年年成長,今年6月已逾17萬人,其中又以新市鎮人口成長最快,區內崁頂里四年前人口不到8000人, …more

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