大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

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打敗連4年龍頭中山區

實價資料顯示，北市大安區去年12月豪宅買氣旺，包括敦南寓邸、和平大苑、明日博都有交易，其中有兩戶沒貸款，都用現金，總價分別為2.1億、4.7億元，大安區也以全年合計52筆億元豪宅交易，重返豪宅交易第一名。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，一般人為沒錢苦惱，不少富人卻因為銀行普遍不歡迎大額 …

最新實價揭露，北市延吉街鄰近東區一間27坪店面，屋主5,450萬買進，4,500萬元賣出，持有五年，慘賠950萬元，為北市東區周邊少見店面認賠求售。 住商不動產企研室徐佳馨表示，東區高租金近來引發關店潮，不只第一排店面空置率大增，許多巷內名店也因租金過高、人潮減少，無力支撐而紛紛出走。延吉街出現店面認賠出場，是否為東區店面賠售潮序幕，值得關注。 北市延吉街從信義路一直延伸到八 …

<!–@IMAGE_5920810_CENTER_0@–> 有錢就是霸氣，買房幾個億直接現金買。北市豪宅「敦南寓邸」去年再傳2.12億元的成交消息，該筆交易顯示無貸款紀錄，檢視去年豪宅交易紀錄中，高達12筆交易未貸款，包括國巨董座陳泰銘、神旺大飯店董事長李玉生等皆榜中有名，十分驚人。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，富人以現金購置豪宅的考量，除因買方資產雄厚，較單純的原因也是免於升息趨勢所致 …

<!–@IMAGE_5921990_CENTER@–>最新市調指出，1月預售房市買氣低迷，分數創二年來新低，已連續六個月亮出藍燈。由於2月春節連假市況也不如去年同期，來人與成交衰退逾三成，預估最快3月才有機會脫離藍燈。 住展雜誌今（14）日公布北台灣推案市場調查，1月風向球總分降至27.1分，創下2017年2月以來新低。風向球六大觀察指標，預售屋推案、新成屋推案、廣告批數、來客組數、成交組數全部下挫 …

<!–@IMAGE_5922684_CENTER@–>高雄地標85大樓內兩家飯店產權淪入法拍，今（14）日進行二拍，底價大降17億元至68億餘元，還是無人問津。寬頻房訊發言人徐華辰表示，個案被登記為禁止處分，投資人得標仍可能無法移轉產權，若無法解決，三拍還是不樂觀。 高雄85大樓的34樓及35樓，以及37樓至85樓，目前分別由樂活商旅租賃、君鴻國際酒店使用中，其產權由億大聯合在2011年以32億餘元取得，億 …

<!–@IMAGE_5900384_CENTER_600@–> 鑫盛傳媒董事長羅法平表示，買房必須「量力而為、審時度勢」，無論是個人也好，或是小家庭也好，針對每月賺來的薪資，做好現金流管理，不要讓房貸壓垮自己。 他表示，首購族找標的物，必須先思考是自住或投資理財，還是出租；開始付房貸一定要量力而為，無論是單人薪資或是家庭薪資，都不能全部投入房地產，必須做好現金流管理，考量目前的薪水，能否 …

【作者_幸福空間/圖片提供_蒔築設計】 透過設計哲學，為居住者打造契合心靈、生活態度，全然客製化的家居空間，是蒔築設計一向秉持與追求的設計精神。這間位於三重的四口之家設計案亦然，藉由重新定義其中一個場域，不但開啟了空間與空間的對話，也讓生活進行曲變得更為輕快有趣。 原始四房格局有一間尺寸特別小的房間，觀察屋主一家人感情非常親密，設計師朱皇蒔特意將此處規劃為遊戲視 …

<!–@IMAGE_5777358_CENTER@–> 生活的妙處，往往來自於各種元素可變化、可調和、可相容的多樣性。 猶如這處流暢筆觸所描繪的生活舞台，於隱約流露鄉村閒逸之美的現代感中，湧現引人入勝的優渥與寧靜感，開揚的動線統整，巧妙將空間與居者期望的機能環節相互串接，刻意壓低色溫的中性美學，佐以柔白、灰藍、深褐等色階，勾勒看似隨性又富於秩序的場域主題，一幕幕關於生活的豐美，正隨機 …

<!–@IMAGE_5912522_CENTER_0@–> 鄰近國民運動中心的運動宅，近年成為大台北民眾購屋熱門選擇。房仲統計指出，由於雙北運動宅不便宜，不少人改到桃園買，其中南平運動中心最受台北客青睞，區域購屋客群，台北客占了七、八成。 另外，八德運動中心鄰近國道交流道，交通南來北往相當便利，周邊新古屋目前單價約18萬到19萬元，也吸引不少新北中和、三峽、三重新婚首購族群進駐。 有巢氏房屋 …

大安區豪宅敦南寓邸再報喜，曾傳出天后蔡依林看屋的豪宅「敦南寓邸」，去年12月再成交兩戶，分別是三樓戶以總價1.73億元，25樓戶以2.13億元成交，拆算車位後單價分別落在118.9和149.4萬元，其中25樓戶交易再寫下最高單價紀錄，且該交易沒有貸款屬現金交易，買方可說是實力雄厚。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區過往一直都是高資產族的豪宅首選區，不過因素地有限，新豪宅供給趨少， …